이번 이재명대통령의 정부는 다른 때와 다른 것 같습니다.
실행력도 있기 때문에 현재 다주택에 대한 정책으로 매몰이 나오고 있다고 뉴스에서 나오고 있습니다.
그리고 저 또한 다주택으로 인한 양도세로 인해서 내 놓은 단지를 구매하게 되었습니다.
구매 후 저는 월세를 알아 보게 되었습니다.
그리고 지금 제가 투자를 잘한 시기인지 잘 모르겠습니다.
실거주가 아닌 이상에 지금 얼마전 투자용으로 구매한 1호기를 지킬 수 있을까요?
예전과 다른 시장분위기 인것 같아서 다른 분들도 예상을 하기 어려울 것 같지만 제가 모르고 있는 것이 더 많기에 이렇게 글을 남겨 봅니다.
화폐가 떨어진 상황에서 자산이 될 수 있는 것을 구매 해야 하고 집은 있어야 하기에 구매를 했습니다.
그런데 지금은 부동산에 대한 정책이 부정적이며 세금의 압박이 더 강하게 될 것 같습니다.
적은 투자금으로 1호기 투자했지만 월세로 지내야 하고 돈을 모으고 있는 상황에서 세금도 부담이 되기 때문에 현재 살고 있는 조건으로 유지를 하면서 상황을 보면서 다시 투자 단지를 골라야 할까요?
다른 분들은 어떻게 준비를 하고 계신지 궁금합니다.
댓글
엔드님 안녕하세요?
첫 투자 이후 시장 분위기가 무거워지다 보니 걱정이 많으실 것 같습니다. 올해 부동산 시장 분위기상 정부의 규제 의지가 강해 보이고 투자자 입장에서는 앞으로도 세금과 정책 압박이 이어질 것처럼 느껴지는 게 사실입니다.
하지만 과거를 돌아보면 정부 정책은 시장의 반응에 따라 그 속도와 강도가 늘 변해왔습니다. 거래가 너무 얼어붙으면 완화책이 나오고 과열되면 다시 조이는 식으로 대응이 반복되었구요.
아마 이번에 1호기를 매수하시면서 당시 엔드님만의 확신과 신중한 판단이 있으셨을 겁니다. 화폐 가치가 떨어지는 시기에 실물 자산을 확보하기 위해 엔드님이 결단을 내리신 점은 분명 의미있는 행동이었다고 생각합니다.
아무래도 개인이 통제할 수 없는 정부 정책에 불안해 하기보다는, 현재 자산 목표에 맞추어 향후 방향성과 포트폴리오를 점검하면서 차분히 숨고르기 하는 시간을 가지시는 것도 추천합니다! 참고하시면 좋을 칼럼도 공유해 드립니다.
https://weolbu.com/community/3876145
https://weolbu.com/community/3875901
https://weolbu.com/community/3786242
엔드님 안녕하세요 현 정부가 다주택자를 향한 강한 규제로 인해 불안감이 있으실 것 같아요 제가 잘 이해한 것이 맞다면 1주택 매수 후 월세거주로 다주택자는 아니신 것 같은데 맞으실까요? 그렇다면 걱정하지 않으셔도 될 것 같아요 그리고 되려 실거주가 아닌 사람들에게 세금적 압박을 더하게 되어서 힘드시다면 실거주로 들어가시는 방법도 있으실 것 같아요 매수 너무 축하드리고 응원드립니다!
안녕하세요 엔드님 :) 말씀하신 부분에 충분히 공감합니다. 현 정부가 다주택자를 규제하는 방향으로 정책과 세금을 규제하고 있어서 앞으로 더 심해지면 다주택 투자가 가능한걸까 막연한 두려움도 있을 수 있다고 생각합니다. 저도 초보 투자자시절에 그런 걱정이 많았기 때문에 더욱더 공감이 많이 되는데요^^ 부동산 투자에 있어 정책이나 세금 측면을 규제하고 완화하는 것은 늘 반복되는 일이였고, 앞으로 시장방향이나 정책이 어떻게 흘러갈지는 누구도 예측할 수 없기 때문에 투자자는 항상 리스크에 대응을 하는 방향으로 투자를 진행해야한다고 생각합니다^^ 정책이 심해질 수 있지만 이런 상황이 지속되는것은 영원하지 않기 때문에 이제 1호기 투자를 마치셨으니 공부를 해나가시면서 투자할 시기가 왔을때 상황에 맞춰 엔드님이 하실 수 있는 감당가능한 선택을 하는것이 최선일것 같다고 말씀드릴 수 있을 것 같아요! 다주택이 정 어려워지는 상황이 온다면 1호기 투자하신것을 매도하고 모으는 종잣돈과 합쳐서 또 갈아타기를 하는 방향으로 할수도 있고 방법은 투자시점마다 달라지실거예요~! 그리고 말씀하신 것처럼 화폐가치가 하락하는 상황에서 인플레이션을 방어할 수 있는 자산을 소유하는것은 선택이 아닌 필수라고 생각해요~! 투자하신 자산 잘 지켜나가시면서 공부 이어나가셨으면 좋겠습니다! 엔드님 투자도 축하드립니다 :)
