다주택자에 대한 정부의 정책으로 혼란 스럽습니다! 지금 투자해도 될까요?

안녕하세요 엔드님 :) 말씀하신 부분에 충분히 공감합니다. 현 정부가 다주택자를 규제하는 방향으로 정책과 세금을 규제하고 있어서 앞으로 더 심해지면 다주택 투자가 가능한걸까 막연한 두려움도 있을 수 있다고 생각합니다. 저도 초보 투자자시절에 그런 걱정이 많았기 때문에 더욱더 공감이 많이 되는데요^^ 부동산 투자에 있어 정책이나 세금 측면을 규제하고 완화하는 것은 늘 반복되는 일이였고, 앞으로 시장방향이나 정책이 어떻게 흘러갈지는 누구도 예측할 수 없기 때문에 투자자는 항상 리스크에 대응을 하는 방향으로 투자를 진행해야한다고 생각합니다^^ 정책이 심해질 수 있지만 이런 상황이 지속되는것은 영원하지 않기 때문에 이제 1호기 투자를 마치셨으니 공부를 해나가시면서 투자할 시기가 왔을때 상황에 맞춰 엔드님이 하실 수 있는 감당가능한 선택을 하는것이 최선일것 같다고 말씀드릴 수 있을 것 같아요! 다주택이 정 어려워지는 상황이 온다면 1호기 투자하신것을 매도하고 모으는 종잣돈과 합쳐서 또 갈아타기를 하는 방향으로 할수도 있고 방법은 투자시점마다 달라지실거예요~! 그리고 말씀하신 것처럼 화폐가치가 하락하는 상황에서 인플레이션을 방어할 수 있는 자산을 소유하는것은 선택이 아닌 필수라고 생각해요~! 투자하신 자산 잘 지켜나가시면서 공부 이어나가셨으면 좋겠습니다! 엔드님 투자도 축하드립니다 :)

안녕하세요 엔드님 ^^ 정책적인 문제로 두려움이 많으실 줄 압니다. 저도 처음엔 그랬습니다. 나만 느끼는 특이한 감정이 아니니 마음쓰지 않으셨으면 좋겠습니다. 1주택은 할 수 있을 때 언제든지 해야 하는 선택지입니다. 1주택보다 위험한 것이 무자산 포지션입니다. 최근 들어 화폐량이 기하급수적으로 늘어났고 세상에 풀린 돈이 너무나 많습니다. 그만큼 물가는 올랐고 자산가격으로의 상승으로 이어지고 있습니다. 정책이 아무리 나온다고 한들 1주택자에게는 세금적으로 큰 부담이 없을 것으로 보이니 안심하셨으면 좋겠습니다. 세금은 취득세, 보유세, 양도세가 있는데, 취득세와 양도세 중과는 1주택자에게 해당이 없습니다. 보유세의 경우에도 기본공제액이 있기 때문에 10억미만의 아파트를 구매하신 경우 부담할 재산세가 크지 않을 것입니다. 궁금하실 경우 부동산계산기를 통해서 재산세를 계산해 보시는 것을 추천드립니다. 내가 가진 걱정이 막연한 걱정인지 또는 실재하는 걱정인지 적어보고 계산해 보고 확인해보세요. 걱정에 관해서는 데일카네기의 자기관리론을 읽으면 마음을 관리하는데 조금 더 도움이 되실 겁니다. 부디 안정적으로 지금 갖고 계신 자산을 잘 운용해 나가시길 응원하겠습니다! ^^

안녕하세요 엔드님, 최근 부동산 정책의 잦은 변화로 불안하신 마음 너무나 공감됩니다~ 먼저 앞의 분들께서 말씀해주셨듯이 아무리 규제가 강화되더라도 그 영향이 1주택자에게까지 미치기는 쉽지 않을 것으로 생각됩니다. 지금도 실제로 규제에 노출된 분들은 3주택 이상의 다주택자이지, 1주택 보유자가 아닌 점도 함께 생각하시면 좋을 것 같습니다. 지금 1호기를 매수하신 것이 옳은 선택인지 헷갈리시는 부분에 있어서도 엔드님께서 이미 질문 시점에 답을 알고 계시다는 생각이 들었습니다. 앞으로의 시장은 예측하기 어렵지만 화폐 가치가 떨어진 상황에 인플레이션에 대응할 수 있는 부동산 자산을 취득하셨다는 점에서 옳은 선택일 가능성이 높다는 점을 말씀드리고 싶었습니다. 엔드님의 투자 생활을 응원하겠습니다!