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| NO | 카테고리 | 도서명 | 진행상황 | 기억하고 싶은 구절 | 배운점/적용할점 |
| 2 | 투자/재태크 | 합법적으로 세금 안내는 110가지 방법 | ing (~114p) | 전세보다는 월세의 주거비가 더 높고 지출이 더 많다. | 주택을 구입하기로 마음 먹었다면 자금계획을 면밀히 세워야 한다. 필요한 자금 중에서 본인이 조달 가능한 금액을 파악한다. 부닥치는 세제 제도에 대해서도 알아 두는 것이 좋다. 매년 6월 1일을 기준으로 재산세 같은 보유세가 발행하며 이를 양도할 때에는 양도소득세가 발생한다. 자금 계획을 최대한 디테일하게 세워보면서 조달 가능한 금액이 어느정도 파악하고 세제 제도에 대해서도 잘 알고 있어야겠다. |
| 투자 목적으로 사는 경우에는 대출 규제를 받게 된다. | 자금조달 방법으로는 자기자금, 증여자금, 타인자금이 있다. 2018년 10월부터 연간 모든 부채의 원리금 상환액을 소득으로 나눈 비율인 DSR이라는 제도가 도입되어서 70%을 넘어가면 대출을 통제한다. 2018년 10월부터 DSR 제도가 도입되었다는 것을 알았고 그거 대출 이용시 잘 적용시켜야겠다. | ||||
| 1주택 보유시, 고가주택이 아닌 경우, 각 지역별 LTV, DSR, DTI 한도 내에 임차보증금 반환 용도의 주택담보대출이 가능하다. | 2주택 이상 보유 주택일경우 임차보증금반환 목적의 주택담보대출 신청이 제한된다. 2017년 8월 이전에 취득한 주택을은 거주 요건을 적용하지 않는다. 2주택 이상 보유자는 대출에 있어서도 제한이 있고 세금 부과도 있으니 잘 알고 대처해야겠다. |
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