이번 시간에는
권유디 강사님께
감정에 휘둘리지 않는
중심이 바로 잡힌 투자자가 되는 방법에 대해
함께 알아보았어요.
튜터님과의 1대1에서도, 이번 강의에서도
나를 제대로 알고,
어떻게 좀더 앞으로 나아가는 선택을 할 수 있을지
고민하는 시간이 되었는데요,
이번 강의 내용들을
잘 적용해볼 수 있도록 해야겠어요.
투자의 본질: '가치대비 싼 것을 사는 것
이전보다
가치를 제대로 알고
더 나은 선택을 해야만 하는 시장으로 바뀌어
투자 실력이 더더욱 중요해졌다고
여러번 강조를 하셨는데요,
임장과 임보의 기본에 충실한
하루하루를 보내는 투자자가 되어야겠어요.
가치의 의미가 더 중요해졌는데요,
하나의 기준에 집착하는 것이 아닌
본질을 제대로 알고,
그것을 내 임장지에 적용해야 하는데요,
이해가 되지 않는 부분이 있다면
혹시 편견에 사로잡힌 것은 아닌지,
거주민들의 선호도를 제대로 파악한 것인지를
좀더 면밀히 살펴볼 필요가 있겠어요.
저환수원리
투자 공부를 시작하면서
가장 많이 들었던 것이 저환수원리인데요,
이중 저평가/가치가
가장 어려운 것 같아요.
수학 공식처럼,
하나의 기준으로 정량 평가를 할 수도 없고 말이죠.
그래서
더 많은 앞마당을 가지고
더 많이 비교하고
더 많은 통찰력을 가져야
가치 있는 물건을 제대로 찾아낼 수 있는 것 같아요.
결론은
임장/임보의 기본에 충실하자!!
서울/경기 투자에서 꼭 기억할 사항
좋은 단지를 적정 가격에 매수하여
최대한 오래 보유하라!
이 한 가지를 위해
단지들을 알아 나가고자 하는 건데요,
본질에 맞고, 가치 있는 물건을 찾으면
오래 보유해 나가는 것도
투자자로서 해야 할 일이라고 하는데요,
귀가 얇은 제가 어떻게 듬직하게 내 물건을 보유할지
생각해봐야겠어요.
현재 수도권 시장
강력한 규제가 생기고
가격이 떨어지는거 아니야? 했었는데,
전임/매임을 하다 보면,
비규제지역은 풍선 효과로 가격이 오르고,
규제지역은 잠겨있던 물건이 나오면
오히려 가격이 오르는
기현상이 생겼는데요,
그래서 더더욱
저환수원리에 맞는 행동들을 해나가는 것이
중요한 시기가 되었어요.
감정에 휘둘리지 않고,
현재 주어진 상황 속에서
최선의 전략으로 매물을 선택하고,
그 안에서 수익을 극대화하여
격차를 따라잡는 마인드를 지향하라고 하셨는데요,
이 안에
투자자로서 가져야 할 마음가짐과 행동들이
모두 담겨 있어요.
이 한 문장이
머리에 새겨지고, 행동까지 이어지는 것이 쉽지만은 않겠지만,
현실을 제대로 보고
하루하루
내가 할 일들을 쌓아나가는 일관된 행동들을
해나가 보겠습니다.
BM1. 이번달 목표한 전임 꼭 채워보자!!
10억 달성 로드맵
저는 이 부분에서
아직은 10억 달성이 보이지 않지만,
과거 이를 실행해온 선배들처럼 하면
나도 10을 달성하는 날이 오겠구나하는
막연한 희망이 생기더라구요.
내가 가진 종잣돈으로 최선의 물건 선택 후
물건에 맞는 보유와 갈아타기를 한다.
어찌보면 굉장히 심플한데요,
제가 가진 물건부터
보유와 매도를 어떻게 해나갈 것인지
여기서부터 시작을 해봐야겠어요.
지방 투자를 권하는 이유
이 부분에서 가장 감사했는데요,
“돈이 많은 분들만 부동산 투자를 할 수 있다고 생각하지 않습니다”
부동산 투자라 하면
기본적으로 아주 적은 금액으로 할 수 있는 것은 아니지만,
그래도
내가 가진 이 작은 돈으로도
뭔가를 해볼 수 있다는 데에서
나도 해보자를 의지를 가질 수 있어서 너무 좋았어요.
남들과 비교해서 위축되는 것이 아니라,
내가 정한 목표로 나아가기 위해
어떤 행동들을 해나갈지
고민해보고, 나아가는 것이
지방 투자를 하는 이유이고
10억 달성을 할 수 있는 방향이겠지요?
10, 20억은 그만한 대가를 치러야 오는 거예요.
여러분들의 노력이 개고생이 아닌 성장통이 될 수 있도록 스스로 개척하세요.
여기에 오늘 강의 내용이 모두 담겨 있지 않나 싶어요.
내가 원하는 방향을 위해
지금의 어려움에 매몰되지 않고
결과를 낼 수 있는
그런 투자자가 되도록 하겠습니다!!
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