오르고 나서 후회하는 투자, 저는 이제 끝내려고 합니다_서울투자기초반1강 권유디님강의후기[웅파이프]

안녕하세요.

돈이 흐르는 길을 함께 만들어나갈

단단한 투자자 웅파이프입니다.

이번 서울투자기초반 

권유디님을 서울투자 기초반 1강 강의로 

만날 수 있었습니다.

26년 서울투자 접근방식부터

서울수도권 한판정리까지

온전히 흡수를 하고 싶었던

강의라 기억에 오래 남을 것 같습니다.

- 이번 강의에서 깨달은 점-

이번 강의를 들으며 가장 느낀 것은, 

결국 투자는 집을 사는 일이 아니라 

땅 위에 내 시간을 올려두는 선택이라는 사실이었습니다. 

저는 그동안 아파트를 볼 때도 

단지의 깔끔함이나 연식, 구조 같은

 ‘겉모습’을 먼저 보려는 습관이 있었습니다. 

그런데 강의를 듣고 나니, 

그런 기준은 결국 부차적인 것이고, 

진짜 본질은 사람들이 앞으로도 

계속 몰릴 수밖에 없는 자리,

 즉 입지라는 생각이 들었습니다.

특히 “서울 구축과 지방 신축이 같은 가격이라면

 무엇을 선택할 것인가”라는 질문은 

제 기준을 다시 세우게 만들었습니다. 

저는 무의식적으로 신축이라는 

단어에 끌리고, 

새 아파트가 주는 안정감에 

마음이 흔들릴 때가 있었습니다.

 하지만 결국 자산은 새로움이 

아니라 희소한 땅의 가치를 

따라간다는 것을 1강에서

여러 데이터로 객관적으로 

다시 확인할 수 있었습니다.

앞으로는 ‘지금 보기 좋은 집’보다 

‘시간이 지나도 사람들이 포기하지 못할 위치’를 

먼저 보려고 합니다.

또 하나 크게 느낀 점은, 

시장이 오를 때마다 

반복하는 패턴이 있다는 것이었습니다. 

오르기 전에는 관심이 없던 단지가 오르고 나서야 눈에 들어오고,

 그때서야 “그때 샀어야 했는데”라는 생각을 합니다. 

그런데 이 강의는 저에게

 그 후회의 구조를 깨닫게 해주었습니다. 

결국 중요한 건 상승 이후의 확신이 아니라, 

상승 이전의 기준이라는 것을요. 

앞으로는 ‘오른 단지’가 아니라

 ‘아직 덜 오른데도 가치가

 충분한 단지’를 먼저 찾아내는 

연습을 해야겠다고 느꼈습니다.

이번 강의에서 저는 제 투자금, 계획한 주택수에 따라 

어떤 아파트를 선택하는 것이 

최선인지 알고 투자할 수 있게 되었고, 

대출 세제 등 급격한 시장 변화에 따른 

흐름과 대응 방안을 알 수 있게 되었습니다.

25년 하반기 서울수도권시장의

급격한 가격 상승으로 

아직 덜오른 비규제지역

및 지방에 눈이가면서

빚을 내서 투자를 해볼까

하는 생각이 들었고 

아니라면 주식투자로 

방향을 돌리려고 했습니다.

하지만 구체적인 보유세

인상에 따른 대응 방안을 

알고나니 큰일날뻔했다는

생각이 들면서

앞으로 심은 자산을 지켜나가는

것도 투자의 일환이라는 것을

배울 수 있었습니다.

그래서 제가 적용할 점은 명확해졌습니다. 

첫째, 보유세가 많이 나올 수 있기 때문에

무리한 대출을 사용하여 투자하지 않습니다.

둘째, 시장의 분위기에 흔들리기보다, 

다주택자 양도세 중과 시 매도 전략에 따라

기준을 가지고 매수 매도를 진행합니다.

셋째, “지금 불편해 보인다”는 이유로 배제했던 

구축 단지들도 다시 보겠습니다. 

결국 불편함은 시간이 해결하지만,

 입지는 시간이 해결해주지 않기 때문입니다.

이번 강의를 통해 저는 투자에서 중요한 것이 

정보가 아니라 태도라는 생각을 했습니다.

 규제나 세금 같은 외부 조건을 탓하기보다, 

그 안에서도 기회를 찾는 사람이

 결국 20억의 그만한 대가를 치러 

부를 쌓아간다는 말이 마음에 남았습니다. 

앞으로 

남들이 지나칠 때도 가치를 알아보는 사람이 

되기 위해 무게를 견디고

결과를 만들기 위해 

움직여보려고 합니다.

행복한 강의 해주신 권유디님께

진심으로 감사합니다!

-(BM)이번 강의에서 적용할 점-

1) 무리한대출사용금지(보유세)

2) 다주택자 양도세 중과시 매도전략 적용하

3) 갈아타기 베스트 타이밍을 위해 상급지 앞마당 늘리기

[이번달 목표]

나의 이번달 목표는 조장으로서

 조원분들을 돕는 것을 

최우선 목표(동료의 투자 돕기), 

그리고 임보최종제출+앞마당에서 

투자후보 물건 5개 추리기

(투자금별 5분위), 매물 31개 이상

서투기 49조 조원분들도

빨리 강의를 듣고 이 감동을 함께 

느끼고 싶네요~ 

한달동안 제대로된 앞마당만들고

임보결론까지 완주해봐요! 

49조 아자!!!