내집마련 중급반 오프닝 강의 과제_연실장

과제1) 오프닝 강의 수강 후기

오프닝 강의를 들으면서, 지금 내가 내집마련을 준비하는 방식부터 바로잡아야겠다는 생각이 들었습니다.
저는 여전히 “X억대 어느 지역이 좋아요?” 같은 질문을 하고 있었는데, 이제는 지역을 넓게 퉁치기보다 단지 대 단지로 비교하며 들어가야 한다는 걸 확실히 배웠습니다. 결국 같은 예산 안에서도 “더 가치 있는 단지”는 분명히 있고, 그걸 찾는 과정이 곧 실력이라는 걸 느꼈습니다.
 

그리고 전고점을 뚫고 올라가는 지역, 금리와 규제 같은 외부 변수들 때문에 흔들릴 수밖에 없는 환경이지만, 그럴수록 내가 정말 갖고 싶은 자산이 무엇인지를 더 명확히 하고 그 방향으로 움직여야겠다고 다짐했습니다. 강사님께서 이야기해주신것처럼  “그럼에도 불구하고 내가 할 수 있는 단 하나는 무엇인가?”를 계속 스스로에게 묻고, 불안에 끌려가기보다 내가 통제할 수 있는 행동에 집중하겠습니다.

마지막으로 강의에서 제일 강하게 남은 실행 원칙은 이거였습니다.
비교평가 → 임장 → 살 때까지 반복 수행.
한 번 보고 판단하는 게 아니라, 기준을 세워 비교하고, 현장을 보고, 다시 수정하고… 이 과정을 반복하면서 결국 최선의 선택을 만들어내겠습니다. 이번 한 달은 “배운 대로 행동하는 한 달”로 만들겠습니다.

과제2) 이번 1개월 ‘나만의 목표’ 세우기

1) 지역 추리기 (후보를 좁히는 기간)

• 1주차: 예산/출퇴근/생활권 기준으로 후보 지역 5개 선정
• 2주차: 후보 지역별 대표 단지 TOP 3씩 뽑아서 “단지 리스트” 완성
• 3~4주차: 실제 임장 결과 반영해 최종 후보 지역 2~3개로 압축 + TOP3 단지 선정 
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2) 매물 100건 진행(매일 루틴화)

• 1개월 목표: 매물 100건 (부사님 브리핑 포함)
• 방법: 하루 3~5건씩 “기준표”로 체크하며 누적
  • 실거래가/호가/층/향/역거리/학군/상권/단지규모/리모델링·재건축 이슈 등
     

3) 내집마련 TOP3 뽑기

• 한 달 말까지 내집마련 TOP3 단지 선정
• TOP3는 “그냥 좋아 보이는 단지”가 아니라
  • 비교평가 점수 + 임장 체감 + 자금계획 가능성까지 합쳐서 최종 확정