안녕하세요
과정을 즐기는 투자자
아크로3 입니다.
이번 강의는 제가 가진
선입견을 깨보라는 메시지로 와닿았습니다.
본 것
1.
지방매도는 공실을 만들 수 있다면 금융 비용 기꺼이 내야한다.
이게 에너지와 시간을 더 절약할 수 있는 방법.
2.
랜드마크 단지의 선호요소 파악하여
그 생황권 우선순위 파악
3.
현재 시장 2017년과 똑같음.
그렇다면 18 19 20년 흐름이 온다는 것.
세금규제 나올 수 있음 => 가격이 많이 올랐다.
=자산이 없는 것이 문제다.
깨달은 것
비규제와 규제둘이 비교해서 비규제가 비싸다고 느껴져도.
그럴지라도.
전고점 아래면 사야함. -> 무릎 이하다.
장기적으로 싼 가격이다.
실거래보다 높은 가격이고 전고보다는 낮다?
다른단지의 호가 비평후 저평가라면 매수.
+
강남 1시간 내 눈에 보이는 것이 형편없을지라도. 우량자산이다.
가치를 봐야한다.
적용할 것
1.
정량적 지하철 몇분 X, 정성적으로.
자차로는 몇분이 걸리고 버스로 역으로 금방 간다 이런 것들
정말 그 지역 주민들 입장에서 생각해보기.
→ 임보에 적용하고 있는데 지하철 역도 역이지만 고속도로를 이용하면
업무지구에 금방 도착할 수 있는 것을 배웠어요.
부동산은 인문학이라는 말이 더 와닿는 임장지에요
2.
상급지 10평 고려해야한다
저는 구축 10평대 아파트에 선입견이 크게 있습니다
이거 할바엔 지방 신축 30평대가 낫지 않을까?
이 선입견을 이번엔 깨보고자 합니다.
사임 제출 후
같은 투자금으로 수도권 구축 10평대에 아파트와
지방 아파트 수익률 분석후 비교해보겠습니다. 하락후에 어떻게 됐는지도요.
좋은 강의 감사합니다
권유디 튜터님
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