서울 사고 싶었는데, 이제 못사게 되었어요. 속상해요.

실전투자자를 위한 투자기준 정립과 현재 시장 대응법 

‘좋은 것’에 같히지 말고 내 상황에서 ‘최선’을 찾는 투자자가 되자. 

결국 우리는 단지의 가치 판단을 해야 한다. 

수도권 가치 판단 3단계 

1단계 :: 시/구별 급지 → 서울, 경기, 인천 시구별 앞마당을 만들어 투자 우선순위 정함

2단계 :: 생활권 순위 → 생활권별 투자 우선순위 범위와 후순위를 구분함

3단계 :: 단지 → 단지분석과 단지, 매물임장을 통해 앞마당 단지 각각의 가치를 비교하여 판단함 

수도권 4가지 투자기준

1. 급지 :: 랜다마크 신축이 아무리 좋아도 상위급지를 반드시 확인해야 함
2. 생활권(선호도) :: 각 지역마다 생활권이 나뉘고 생활권마다 선호도가 다르기 때문에 같은 투자금이면 지역 내에서 더 선호하는 생활권으로 투자해야 함
3. 직장+교통 :: 7개 업무지구를 어떻게 갈 수 있는지, 다양한 교통을 고려해서 판단해보는게 중요하고, 투자하려는 단지들에서부터 시간을 찾아보자.
4. 환경(커뮤니티) :: 예시로 들어주신 여의도 국회의사당 앞에 있는 복도식 아파트와 금액에서 커뮤니티의 파워를 알게됨. 

하지만 이 모든 것들의 기준에서 가장 중요한건 가격과 가치는 다르고, 우리는 저평가된 아파트를 투자해야 하는 투자자임을 잊지 말아야 한다. 

아파트 투자 기준(저환수원리)

강사님께서 매도하면서 겪으신 이야기를 들으며 더 중요하게 와닿은 저환수원리. 

항상 잊지 말고, 돌다리도 두들겨 보기.!!