서울투자 기초반 3강 강의 후기 [서기 8기 2렇게임장하면6십억금방이조 원진이]

[3주차 강의 목표]

1. 서울 서남권 생활권을 설명할 수 있다

2. 비교평가 (단지 / 지역내 / 지역간)

-> ★위기를 기회로 만들기

# 서남권

2주차 동북권 때와 마찬가지로 주우이님 역시 서남권의 7개 구에 대해 하나하나 뽀개주셨다.

서남권은 사실 좀 생소했는데 강의를 듣고 당장 가보고 싶었던!

동북권은 일자리가 없는 지역의 수요, 서남권은 일자리에 의한 수요를 알아보는 부분이 대조되어 흥미로웠다.

새로운 노선과 뉴타운(공급) 등의 호재에서 어떤 단지를 선택하고 투자계획을 세워야 하는지, 이런 곳들이 어떻게 가격을 되찾는지에 대해 설명해 주셔서 앞으로의 부동산 공부 방향에 많은 도움이 되었던 강의였다.

BM

1. 노선, 공급 지역 주변의 단지 정리하고 흐름 지켜보기
2. 임보 작성 시 각 입지 분석 단계에서 알려준 분석 포인트와 내 생각 잘 정리하기

# 지금 내가 할일은? (feat. 2년의 시간)

강의와 유튜브에서 들어보긴 했지만 정리하지 않아 흩어져 있던 내용을 한번에 정리 한 느낌!

현재 서울 전세가율이 50% 정도이다.

10%가 오르는데 걸리는 시간은 약 2년.

지금부터 2년 동안 무엇을 해야 할지 어떻게 기회를 잡아야 할지 알려 준 강의!

BM

1. 앞마당 늘리기 (앞마당 갯수가 투자 기회다!!) -> ★높은 급지, 현재 높은 매매가의 지역과 단지도 보기!
2. 거래량에 따른 공급, 수요, 심리, 가격 계속 트래킹 하기 (특히, 가격 / 매물 수 증감 여부)
3. 비교평가 어려워도 끊임없이 해보기★★★

# 부의 추월차선 (feat.다짐)

서울 투자로 '자산을 쌓고, 자산의 가치를 높이고, 자산을 안전하게 만드는 과정'

그 과정에서 목표를 설정하고 몰입하고 꾸준히 할 수 있는 방법에 대해 배웠다.

사실 부동산을 공부하면서 단기간에 내가 투자한 아파트의 가격이 상승하여 쉽게 부를 쌓고 싶다는 생각을 했었다.

하지만 모든 강의와 멘토들의 이야기를 들어보면 꾸준히 지속적으로 노력하다 보니 가격이 오르고 어느새 부가 쌓여 있었다고 했다.

다짐

추월차선은 '통제 가능한 무제한적 영향력' 이라고 했다!

쉽게 부자 되기와 빠르게 부자 되기를 혼동하지 말고

강의에서 알려준 통제할 수 있는 시스템으로 꾸준히 노력하여 나의 자산 가치를 무제한으로 늘려 부를 축적하자!

BM

1. 목표설정 - 우선순위 변경+몰입 - 환경 만들기 - 꾸준히 하기 (+ 복기)
2. 기회가 오면 반드시 투자 할 것!

"포기해야겠다는 생각이 들 때야 말로 성공에 가까워진 때이다"

- 밥 파슨스-