‘25. 11. 29. 가계약
’25. 12. 3. 계약
‘25. 12. 24. 잔금
’26. 1. 2. 등기권리증 수령
정확히 한 달 만에 복기 글을 씁니다…
안녕하세요! 독서와 강의 내용을 실천하여 부자가 되고자 하는 ‘실천 부자’입니다.
“실부님~! 이거 부동산 투자 후기 아녜요? 1호기 투자 후기를 올린다고 하면서 광화문 금융러님은 왜 호출하는 겁니까?!” 하고 물어보실지도 모르겠네요. 저는 1호기 투자를 위한 시드머니를 모으는 과정에서 광금러님 영상과 재테크 기초반 강의로부터 많은 도움을 받았거든요. 그래서 우선 광금러님을 호출했습니다!!! 그리고 이 글은 아파트 투자 후기와 복기 글 맞습니다.(part1입니다^^;) 겸해서 카테고리에서 보듯, 주식투자 순수익 1억 달성기 이기도 합니다.
1. 2022년 하락장을 근근히 견디고...
광금러님. 얼마 전에 유튜브 영상에 댓글을 남겼었는데 친절히 답변해 주셔서 정말 감사했어요. 댓글에 말씀드린 대로 이렇게 월부 후기로 광금러님을 호출해서 제대로 감사 말씀 전하고 싶었습니다.
저는 2020년에 주식 투자를 시작함과 동시에 투자 관련 책들을 많이 읽고, 그것을 적용해 보려는 시도를 했습니다. 기술적 분석은 하지 않고 적립식으로 조금씩 꾸준히 모아나갔구요, 2021년 말까지는 제가 유튜브와 책에서 공부한 결과로 인하여 주식시장에서 이익을 봤다는 착각(!)에 빠져 살았더랬습니다. 21년에 국장이 하락하면서 주변에 여러 사람 손해봤다는 얘기를 들으면서 미장으로 일찍 갈아탔던 저를 혼자 으쓱해하기도 했던 다소 어리석은 시절도 있었구요...
하지만 2022년 1월 초부터 나스닥이 폭락하더니, 그 하락장이 1년을 가더라구요. 나름 2년 동안 주식, 돈 관련 책을 섭렵하면서 투자하여 자신감이 충만했었는데 2년 간 일궈왔던 수익들을 고스란~히 반납하고 오히려 전체 자산이 대략 –5%가량 하락하는 결과를 가져왔습니다. 지금 생각해보면 나름 선방한 거 같은데 그때는 모든 수익이 반납되고 마이너스가 나던 시절이라 억장이 무너지더군요...
↑ 당시 전고점 대비 -36% 하락한 나스닥 지수
1년간 하락하던 그 해에, 광금러님이 유튜브에서 미국S&P500이랑 나스닥100 투자를 지속하라고 힘줘서 강조했던 영상들이 제게는 큰 힘이 되었던 기억이 나요. 월급을 받으면 꼬박꼬박 연금저축펀드와 IRP에 이체하고, 지수를 추종하는 미국 ETF를 정말...‘내키진 않았지만 꾸역꾸역’ 샀더랬습니다. 그런데 그 시기에는 ETF를 사자마자 다음날 계좌가 녹는 신기한 경험을 했어요....마치 도도히 흘러가는 용암에 아이스크림을 집어넣는 느낌이랄까...ㅎㅎ그럴 때 마다 광금러님 유튜브를 찾아봤더랬습니다. 그 과정에서 ‘아! 내가 잘나서 이익을 본 게 아니었군! 시장의 상황이 내게 이익을 가져다 준 것이지, 나의 노력은 정말 미미한 것이었구나!’라는 마음이 들었고, ‘겸손한 마음’으로 해야겠다는 다짐을 굳힌 계기가 되었어요. 월부에 오기 전부터 광금러님은 제게 훌륭한 주식 선배였습니다!
그렇게 연금저축펀드는 적립식으로 투자를 지속했으나, 자금의 여력이 되었음에도 불구하고 하락장에서 좀 더 큰 용기를 내지는 못했던 게 못내 아쉬웠습니다. 하지만 광금러님 덕분에 무사히 하락장 잘 견디고 23년부터 지금까지는 상슴하는 계좌를 만들 수 있었답니다. 끝이 보이지 않는 상승이 계속되는 지금, 저는 지난 하락장을 거울삼아 현금을 확보하고 자산배분전략으로 안전자산도 모아가며 적립식으로 투자중입니다. (상승장이 너무 오래 지속되니 다소 불안한 마음도 드는 요즘이네요.)
◆ 투자 복기
1. 주식 투자와 돈공부는 무조건 책을 통해 마인드 단련!!
2. 한번에 많은 돈을 넣지 않으려 무던히 노력한 점.
(스스로에게 칭찬해 주고 싶음)
3. 매달 적립식으로 꾸준히 투자 필요.
4. 절세 계좌(연금저축, IRP, ISA)에다가 꾸준히 모아감.
2. 25년 2월 재테크 기초반 강사와의 만남에 선발되었습니다.
그렇게 주식투자를 지속하다가 2023년에 월부 강의를 수강하기 시작하면서 부동산 공부도 병행했습니다. 하지만 1호기 하기까지는 무려 3년이란 시간이 걸렸어요. 23,24년 그 좋았던 시기에 앞마당 만들어놓고 째려만 보다가 놓쳤더랬어요... 2024년에는 휴직 기간이라 반드시 1호기 투자하겠다고 결심하고 공부했지만 12월이 지날 때 까지 결국 1호기를 하지 못했습니다. 강의 듣고 임보 쓰고 임장 가며 부동산 공부는 나름(?) 열심히 했는데 결과를 못내서 답답했던 그런 1년을 보냈지요...24년 말, 25년 초에는 부동산 매수를 위해 보유한 주식을 많이 처분했으나 결국 매수 직전에 돌아서고...(이 이야기는 part2에서 할게요...)
2025년 2월, 새로운 마음으로 투자공부를 할 필요성을 느껴서 재테크 기초반을 수강했습니다. 부동산 강의에서는 아는 게 별로 없어서 전체 톡방에서는 눈팅만 했었는데, 재테크 기초반에서는 주식, ETF, 펀드, 채권 및 금 투자에 대해 제가 답할 수 있는 주제들이 많더라구요...전체 톡방에서 그렇게 말을 많이 해 본 적은 처음이었어요...그래서인지 2월 재테크기초반 강사와의 만남에 선정되었습니다.
강사와의 만남이라고 해서 이번에 강의하셨던 광금러님을 만날 수 있을까 내심 기대했었는데요, 월부에 여쭤보니 광금러님은 안오신다고 해서 참 아쉬웠습니다. 만나 뵙고 사진도 좀 찍고, 주식투자에서 성과를 올려 감사하단 말을 꼭 전하고 싶었거든요. 그 말을 이제야 전하게 되어서 정말 다행입니다.
◆투자 복기
1. 나스닥 -3%시 공황 시작!
매도 전략은 유효하지만 비율 정하고 매도 필요.
2. 25년 4월 갑자기 하락 시 선방하였으나,
But 다소 과감한 매수가 필요했음.
3. 국내상장 해외ETF, 해외직투 계좌는 일시 매도 금지!!!
(한꺼번에 매도하면 세금 및 건보료 폭탄~!!)
덕분에 작년엔 금융소득종합과세대상자로 선정되었습니다
(이게 위로를 받을 일인지, 축하 받을 일인지…)
아직도 건보료의 망령이 매달 찾아옵니다.
3. 주식으로 불 붙은 돈, 부동산에 묻어 두다.
아래는 도미노 앱에서 정리해 준, 주식투자 시작부터 지금까지의 이익+손실의 합입니다. 도미노 앱을 쓰면 내가 현재까지 사고 판 모든 주식을 볼 수 있습니다. 원래 가지고 있던 시드머니 + 적립식 투자로 작년에 순이익 1억 이익을 달성하였고, 상승장에 힘입어 지금도 계속 상승중입니다.( 이 결과물을 재테크 기초반 광금러님과 너나위님께 꼭 보여주고 싶었습니다.
저는 현재 미국지수+배당+커버드콜+채권+금 이렇게 꾸준히 섞어서 ‘모아가’고 있습니다. 배당금으로 이번에 1호기 하면서 신용대출 받은 이자랑 아파트 관리비 정도는 너끈히 커버할 수 있게 되었어요.
(헉! 마치 제 주식 계좌를 까는 느낌이네요…)
아! 누군가 이렇게 오해하실 수도 있겠네요...“허흣! 실부님! 8% 이익났는데 1억 2천이라면 실부님은 원금 포함해서 금융자산만 14억 자산가이신가요? ㅎㅎ그건 아니구요, 적립식 투자인데다가 익절을 하기도 해서 나온 결과랍니다. 10억을 달성하려면 아직 한참 멀었습니다....ㅋ
◆투자 복기
- 주식ETF만 다 들고 가는 것은 위험
- 자산이 쌓일수록 배분이 중요
- 자산배분+국가 분산
- 비율 맞추어 모으는 노력이 필요
- 쎄~ 한 느낌을 무시하지 마라!!!
4. 다른 주식 강의에서 또 뵙겠습니다!
6년간 적립식 투자한 주식에서 이 정도 결과를 낸 것이 누군가에게는 다소 미미한 성과라 여겨질 수도 있겠습니다만, 제게는 나름 의미가 컸습니다. 여기서 난 수익의 일부를 현금화하여 지난 12월에 소중한 1호기를 마련하는데 투자금으로 활용했으니까요. 몇 년 전, 유튜브에서의 또 다른 분(박세익님)은 이런 말씀을 하시더라구요.
‘주식으로 번 돈은 불과 같으니 이익이 났다면 그걸 땅(부동산)에다가 묻어라!!’
저는 그 말이 참 마음에 들었었는데....복기하면서 돌이켜보니 저는 그 말을 이제서야 ‘실천’한 것 같다는 생각이 듭니다. 땅에 한 번 묻었으니 이제 다시 꾸준히 불을 피워야겠습니다요!!!
광화문 금융러님~!
주식 투자하면서 멘탈이 흔들릴 때 마다 도움을 주시고 좋은 ETF 상품들을 소개해 주셔서 다시 한 번 감사드립니다. 광금러님의 월부 강의와 알찬 유튜브 영상들은 저 뿐만 아니라 많은 투자자들에게 큰 도움이 되고 있다고 확신합니다.
저는 다음에 무손실 스팩투자 강의랑 이번에 새로 나온 강의를 들어볼 예정입니다. 광금러님!!! 다른 강의랑 유튜브에서 또 뵐게요~!!! 정말 감사합니다!
