안녕하세요~^^ 불가능은 없다!!
언제나 도전하는 삶을 살고 싶은 불가les입니다.
오늘은 첫 매물코칭 후기를 남겨보려합니다.
[ 신청계기 ]
1호기를 앞두고 선택한 매물후보의 우선순위와
장단점 리스크를 점검하기 위해
매물코칭을 신청하게되었습니다.
[ 느낀점 ]
결론부터 말씀드리면..
속시원한 매코였다~ㅎㅎ
다행이 매코에 들고간 1, 2순위 단지
모두 괜찮다고 해주셨습니다.
제가 고민이였던 부분은 수도권 1순위 단지는
세대수가 적고, 구축이라서 걱정되었고
광역시 2순위 단지는 단지안에서 선호도가
약간 떨어지는 동이여서 매도에 어려움이
있지 않을까 싶어서 걱정이였습니다.
-> 세대수가 적은 부분은 많은 곳보다 선호도는
떨어지겠지만, 내가 매도할때 금액을 낮추면됨
-> 물론 신축이면 좋겠지만, 수도권 대부분의
물건은 구축이고 수요측면에서 수도권은 안정적이다.
Q. 2순위 끝동보다 선호도 좀
떨어진 옆단지 앞동이 나을까요?
옆단지보다는 선호도있는 끝동이 낮다.
나 00단지 산다고 말하지
끝동 산다고 말하지 않기때문!
(아~ 그러네요 고개가 절로 끄덕 ^^)
Q. 1순위 물건은 거의 전고점 가까이 와있는데 괜찮나요?
현재는 싼것보다는 비싸지 않은 구간에 들어와있다
실거래가와 비슷하게 거래하면 괜찮은 가격이고
충분히 수익을 낼 수 있다.
Q. 1.2순위 두개 모두 조금씩 아쉬워보여요,
좀더 봐야할까요?
-> 아쉬우면 당연히 아쉬움 없게 더 봐야된다!!
나중에 사고 후회하는 것보다 사기전에
후회없이 봐야하고, 투자자 안된다는 단지
전임으로 끝내지말고 직접 찾아가서 이야기해봐야된다.
하지만 그것보다 더 중요한 것은!!
저의 현실적인 재정상황에 맞는 투자플랜!
투자금이 명확해야!! 단지가 걸러진다!!
금액을 조금만 더 보태면 좀 더 좋은 단지를
할 수 있을거 같은데..? 라는 생각으로
제 투자금 대비 단지를 보는 눈이 너무 올라갔던
사실을 매코하면서 깨달았습니다.
마치.. 마티즈 사러 갔다가
SUV사오게되는 그런상황이요..
내가 투자금으로 확실히 마티즈를 살건지,
SUV를 살건지 명확하게 해놓는게
무엇보다 중요하다는 걸 느꼈습니다.
[ 앞으로 해야할 액션]
1.투자금 다시 명확히하기
2. 결론 내린 투자금에서 단지 다시 찾아보자!!
3. 투자자 안받는 다는 단지도 찾아가자!!
제 상황에 맞게 코칭해주신 자향멘토님 감사합니다.
2월 안에 1호기 계약을 위해~!! 달려보겠습니다.
