서투기 1강 권유디 님 강의 후기[낮산책]

1강 강의를 해주신 권유디 님 감사합니다.

그 동안 지방으로만 앞마당을 늘리고 있다가 이제 서울, 수도권으로 앞마당을 만들어 보고자 강의를 듣기로 마음 먹었습니다.

각 상황에 맞게 안내해주시는 강의에 감사합니다. 강의를 들으면서 기준들이 잡혀 갈 수 있었습니다.

✅정부 대책

과거 부터 지금 까지 부동산 시장은 원래 다사다난 했다.

정부 규제도 원래 계속 있었다 거기 맞게 대응 해서 현재 할 수 있는 걸 하자

2026 상황

-가격: 최상급지는 위험하다(이미 많이 올랐다.) 전고점 이하 라면 모두 매수 대상

-금리: 인상 가능성도 존재하나 인하 가능성이 우세

-거래량: 거래량과 매물이 모두 부족한 상황이다. 실거래가 대비 높은 호가각 계속 나올 가능성이 크다.

-수급: 부족함(전세난 심화될 것)

전고점 보다 낮다면 살 수 있다.

전고점에 도달 했다면 전저점 보다 2배 이내의 매물을 보자.

✅ 급지로 나눠본 서울 수도권

아직까지는 급지와 지역이 한눈에 딱 안들어 오고 기억 되지 않지만.

계속 보다 보면 자연 스럽게 알게 될거라는 만음으로 강의를 들었습니다. 하나하나 내 앞마당으로 만든다!!

서울 수도권은 직장, 교통, 환경, 학군, 한강 의 입지 요소들이 크게 작용 한다.

지금은 용기를 내야 할 시기라는 것을 알고 시장을 바라보자 내가 당장 투자 할 수는 없지만 이 시장을 익힐 수는 있다.