수천만원 아끼는 부동산 지식은?
[첫 강의 추천] 2026 부동산 투자 시작 하는 법 - 열반스쿨 기초반
너바나, 자음과모음, 주우이
안녕하세요 항상 명랑하게 투자공부 하고 있는 트라랑입니다 :)
겨울즈들과 함께 아래 기사를 읽고 생각을 정리해보는 시간을 가져보았습니다.
https://n.news.naver.com/article/277/0005716697
기사정리
배경) 양도세 강화 및 다주택자 보유세 인상 가능성이 지속적으로 언급됨
현상) 5월 9일 다주택자 양도세 중과 유예 종료를 앞두고 강남에 급매가 나옴.
수서 까치마을 아파트 전용 49 호가가 15.5억인데 14.3억에 나온 매물이 바로 매도됨
개포동 래미안 블레스티지 전용 113이 5천 싼 43억에 나옴.
하지만 현장에서는 이전 정부에 의한 학습효과로 버티려는 사람들이 우세함.
또한, 세입자가 있는 경우엔 토허제로 인해 팔 수 없음.
내 생각
1) 1.2억을 내려 매도한 것은 급매로 보이지만, 43억5천에서 43억으로 내린 것은
일반적인 시장상황에서도 충분히 있을 수 있는 일이라, 정책적 효과로 보기에는 어렵다는 생각이 듭니다.
2) 이미 앞 정부에서 학습이 된 사람들은 무려 '강남'의 아파트를 팔기보다는 ‘버티기’를
할 가능성이 크다는 것,
3) 그리고 정책적으로 매수도 쉽지 않지만, 매도도 힘든 상황에서
어쩔 수 없이, 버텨야만 하는 사람들이 있다는 생각이 듭니다.
앞으로 해야 할 일
현재는 강남에 아파트를 매수할 수 없지만,
언젠가 매수할 수 있는 때가 온다면
이런 규제 역시 기회가 될 수 있다는 생각이 듭니다.
상황이 어떻든
가치 있는 것이 싸졌기 때문입니다.
현재 규제들이 나타나는 순서와, 내용을 잘 숙지하고
그 다음 대책들이 어떻게 흘러갈지 시장을 잘 바라보며
준비해야겠다, 그리고 이때는 반드시 현장에 있어야겠다는 생각을 해보았습니다.
더 이상 고민이 필요하지 않은 준비 된 투자자로
다음 시장에서는 참여할 수 있도록 해야겠다는 생각이 듭니다.
생각할 기회를 주신
자향멘토님, 잇님, 겨울즈 감사합니다!!
