관련 강의
[2026 NEW] 내 돈으로 살 수 있는 서울 아파트 찾는 법 - 서울투자 기초반
양파링, 권유디, 잔쟈니, 주우이
안녕하세요 ! 똑하입니다
이번 서울 투자 기초반은 저에게는 정말 꼭 필요한 시기에 듣게 된 강의였는데요.
24년 6월부터 열심히 강의를 들으며 1호기를 매수하겠다며 호기롭게 공부를 시작했던 저..
막상 25년 2월 현장에서 호가가 3000-5000만원씩 올라가니
“어? 이렇게 비싸지기 시작하면 사면 안 되는거 아니야? 다른 지역을 봐야하나?”
이런 고민들과 불안감으로 결국 26년 상반기인 지금 네! 아직까지도 “무주택자” 똑하 맞습니다 ^^
25년 하반기 6.27규제부터 10.15규제, 다주택자 양도세 중과 유예, 이제는 보유세까지 나온다는 말들이
들리면서 지난 하락장을 놓친 나에 대한 질책과 후회로 정신 못 차리는 상반기를 보내던 중
나 부동산이랑 안 맞나.. (하지만 이번 기회를 놓치고 싶지 않은데..) 사이에 빠져서 슬럼프를 겪으며
느낀 깨달음은 결국
현장에서 매물 호가를 올려버리니 이미 끝났던 것 같았던 그 시장도,
그리고 실거래가보다 1,2억씩 올려 호가를 불러버리는 이 시장에서도
결국 현장에 있던 동료들은 기회를 잡았구나.
내가 부족했던건 끈기와 용기였구나. 라는 것이였습니다.
[메타인지]
나는 지금까지 “부동산 공부”를 했다
이제 내가 진짜 해야할 것은 “실전 투자”다
투자를 하기 위해서 “강의”를 듣고 → “임보”를 쓰고 → “임장"을 하고'
→ 후보 매물 5개를 추려서 → 그 중에서 가장 최선의 “투자”를 하자 !
이 시장에서 기회를 잡기 위해, 그리고 이 수강 후기를 제 1호기 후기와
연결 시키기 위해 ! 누구보다 열정적으로 듣고 있는 서투기 강의 후기
시작하겠습니다 ^^..
2026년 현재 1월 수도권 시장
10.15대책
토허가지역, 규제지역 대출 규제
→ 전월세 물량 부족 현상 불가피(시장 매물 감소)
→ 규제로 인한 눈치게임 중(하지만 결국 오를 수 밖에 없는 시장)
→ 우량 자산의 범위에 있다면 단지에 따라 가격이 하락하는 시기가 올 수 있음을 알고
투자할 것.
규제/비규제가 본질이 아니다.
내 상황에서 더 좋은 자산을 사는 것이 본질.
가치성장 투자와 소액투자/실거주와 투자
to do list
내 상황 점검(생애 최초 가능, 실거주 가능 지역 선정, 투자로 접근 가능한 지역 선정)
각 상황에서 접근할 수 있는 단지 선정
두 가지 대안 중 어떤 방향이 더 가치있는 있는 투자가 될 수 있을지 비교평가 해보기
