[내마기 1강 강의 후기 54기 14조 똑하]

수강후기
25.01.03

너나위의 내집마련 기초반 - 내집마련 전 반드시 알아야 할 A-Z

내마기 1강 너나위님 강의 후기

거주분리 1호기가 목표인 저에게 내마기 1기는 상당히 흥미로운 강의였습니다!

부동산 기초 상식을 통해 요즘 제일 궁금했던 주제인 ‘대출, 규제와 어수선한 분위기(탄핵 이슈 등)’으로 얼어붙은 현재 시장에서 집을 사도 괜찮은가? 더 떨어질 것 같은데 기다리는 게 맞지 않나?
→ 현재 시장을 바라보아야 하는 관점, 그리고 자본주의의 기초를 배울 수 있는 강의였습니다.
현재 시장은 어떤 시장인지, 우리는 어떻게 대응 해야 하는지, 근거를 눈으로 보고 방법을 배울 수 있었습니다.
인구가 줄면 집 값도 떨어지지 않을까?
→ 이 질문은 결국 아무것도 모르는 우리들이 내집 마련 기초반이라는 부동산 강의를 들어야 하는 가장 큰 이유를 알려주었습니다. 네! 인구 실제로 줄고 있지요:)
앞으로 우리 대한민국의 인구는 어떻게 될까요? 서울은? 수도권은? 지방은? 실제로 부동산 양극화는 진행되고 있는 게 사실입니다. 그렇기 때문에 우리가 ‘어떤 집을’ ‘어떻게 구매해야 하는가' 를 알려주셔서 좋았습니다.
내 집 마련 기본 상식
(1) 내 집 마련의 방법 선택
일반적인 내 집 마련 방법들과 추천하지 않는 방법, 이유에 대해서 알기 쉽게 설명해주셔서 좋았습니다. 강의를 듣고 기초 상식을 쌓아가던 중 친구가 왕숙신도시에 청약을 넣고 싶은데 방법을 묻더라구요. 예전의 저 같았으면 "응? 나도 모르지! 네이버 검색해봐!" 라고 했을텐데, 내마기 강의 듣더니 방법과 설명이 줄줄 나오더라구요ㅋㅋㅋ “친구야~ 일단 청약홈을 깔아봐. 그런데 내 집 마련 방법에 청약만 있는 건 아니야~ 들어봐~”부터 시작해서 구구절절 얼마나 길게 설명을 했는지. 친구도 만족! 설명한 저도 만족!(..즐거운 시간이였지 친구야..?) 하는 시간이 되어 뿌듯했습니다.

(2) 예산 확인
내마기 1강의 내용 중에서 가장 기대되었던 chapter였는데요!
네이버 호가 - 'A아파트 6.0억' 이라고 적힌 이 금액만이 구매 예산의 전부였으면 좋겠지만 현실을 그렇지 않죠,, 지나가듯 들어봤던 취득세, 중개수수료, 등기 비용,, 등등 얼마나 드는지, 큰 돈 나가는데 부동산 사장님께 복비 아주..쪼..쪼금만 깎아보면 안 될까? 하는 마음! 1%도 없었다면 거짓말이겠지요?
이 부분 또한 알기 쉽게 정리해주셔서 너무 좋았습니다.

(3) 대출의 기본 지식
DSR, DTI, LTV……. 뉴스에서 부동산 관련 뉴스가 나오면 빠르게 귀를 뚫고 지나가는 용어들이지만 블로그를 보며 공부하고 경제 용어 전집을 펼쳐서 몇 번을 읽어도 돌아서면 잊어버리던 저였는데요.
제가 알아야 하는 내용들을 정리해서 너나위님 특유의 연기력(?)까지 발휘하시며 설명해주시는 모습이 인상 깊었습니다. 이 부분을 강의 1번에 100%로 이해했다 라고 하면 그건 뻥! 이겠지만 강의 1회 들은 저는 현재 70% 이해했습니다! (어떻게 확언하냐구요? 적어도 교재를 보면서 남에게 설명할 수 있게 되었거든요!)
안 보고도 설명해서 내 것으로 만들어야겠습니다 ㅎㅎ :)

자 이 모든 과정을 5시간 정도의 강의를 거쳐 해내고 저희는 직접! 내 예산 구하기를 해보게 됩니다.

‘학’의 시간은 가고 더더더 중요한 ‘습’의 시간이 왔지요:)
1. 내 종잣돈의 수준 파악 단계부터 시작해서 활용 대출 확인, 대출 한도 설정 방법 등을 쭉 거쳐서 총 가용 금액을 정리하게 되는데요:)
어려울 것 같지요? NO! 제가 정말 이런 거 못 하는데 하라는 대로 하다 보니 뚝딱뚝딱 되더라구요 ㅎㅎ
강의 듣자마자 교재 템플릿 보면서 ‘홈택스’에서 제 소득 수준부터 확인했습니다 ㅎㅎ
저는 월부의 장점인 것 같습니다. 이론만 알려주는 강의가 아닌 방법을 알려주는 강의! 시간 가는 줄 모르고 들었던 것 같습니다. 오늘 배운 내용을 누군가에게 설명할 수 있을 만큼 학습! 해야겠습니다
BM
1. 내 종잣돈의 수준, 소득과 지출 내역 정리
2. 내가 활용 가능한 대출 활용하여 가용 가능 금액 정리
3. 내 종잣돈+대출 가능 금액으로 갈 수 있는 단지 리스트업