[내집마련 기초반 1/31 강사와의 만남 후기 #똑하]

안녕하세요 경제적 자유를 위해 

오늘도 열심히 성장하고 있는 투자자 똑하입니다

이번 내집마련 기초반 강의를 들으며 자음과모음님의 오프라인 강의에 이어 

강사와의 만남에 당첨되는 행운이 저에게 따라 주었는데요:)

24.6월 열기반을 시작으로

꾸준히 기초반 강의를 들으며 앞마당을 늘려가던 저에게

열심히 달려오긴 했지만 임장보고서 쓰는 과정에서

결론을 내리는 부분에서 매번 막혀 번아웃이 

온 저에게 힐링이자 다시 마음을 다 잡을 수 있게 

만들어준 소중한 시간이였습니다

꺄항… 사실 근무 시간 때문에 못 올 뻔 했지만 

극적으로 근무표가 수정되면서 

갈 수 있었답니다..!

정시 입장이고 조별로 방이 배정되어 있었기에

여유있게 도착했습니다

엘리베이터 땡! 내리자마다 복작복작

1%의 행운에 당첨되신 열정적인 동료분들이 

많으셔서 더더더 설레었습니다:)

오프라인 강의 이후 오랜만에 다시 만나 반가웠던 심프로님, 세노테님!

내마기 조장방에서 3주간 함께 화이팅 하셨던 레미조장님 엘린 노력의 삶조장님!

대화를 많이 나누진 못 했지만 넘넘 반가웠습니다:) 

언젠가 강사와의 만남에 참석하실 열정 동료분들을 위해 

짧게 준비물 팁 공유드립니다!

노트북 or 아이패드 or 수첩(필기용)

사인 받을 책(전 월부은 가져갔습니다ㅎㅎ) 

간단하게 드실 간식(필요 시), 음료

→ 맛있게 드시고 가실 땐 깨끗하게 치우기 :)(약속~)

저는 노트북 고장 이슈로 어쩔 수 없이 노트를 가져갔는데

만약 급하게 오셔서 아무것도 못 챙기신 분이 계신다면

현장에서 메모지, 필기구가 제공 되니 참고하셔요!

7:15pm이 되어서 다 함께 메인 스테이션에 모여서 

강사님들과 간단히 인사를 나눕니다!:)

오늘의 강사님은 두구두두구두두구둑두구

@자음과모음 튜터님 밥잘 튜터님 잔쟈니 튜터님 프페퍼 튜터님

꺄항!!!!!!!!!!!!!!

저 연예인을 봐도 신기해하지 않는 사람인데..

쏘…신기..쏘해피..쏘익사이팅!!했습니댜..

두근거리는 마음을 겨우 진정시키고 

튜터님들과 금 같은 질문 시간이 시작됩니댜..

각자 질문하고 싶었던 고민거리를 2-3가지 정도 

생각해서 가셔야 합니다!

#밥잘 튜터님

Q. 현재 시장이 기회라고 하는데 애매한 종잣돈으로 

서울 앞마당 중 매물을 털어봐야 하는 건지, 

수도권 앞마당을 봐야 하는 건지 모르겠다.

고민 포인트 1.) 서울이 기회라고 하니 적은 종잣돈으로 서울을 보고 싶은 욕심

2.) 매수를 고민 중인 단지의 리모델링 이슈로 인한 매수 고민

3) 매물털기 방법에 대한 고민

A.

1,3) 보물 찾기 식으로는 절대 못 찾아요. 

내 앞마당을 빗자루로 쓸 듯이 쓸어 내려가야 합니다. 

처음에는 여러번 해도 에너지가 많이 드는 일이라 

투자를 많이 안 해본 사람은 더 힘들어요,

힘들지만 해야 합니다. 하다보면 잘할 수 있습니다.

2) 리모델링은 언제 시행될지 몰라요.

일단은 지금 싸고 입지가 내 투자금 안에 들어오는 것 중에

좋으면 사는 거예요

그리고 나중에 실제로 진행이 될 때 분담금을 내세요. 했을 때 

사업성이 있고 분담금을 낼 수 있다 라고 하면 내셔도 좋고

돈이 없거나 돈이 묶이기 싫으면 파는 겁니다.

리모델링 호재가 있으니 높은 가격으로 던지고 나오는 거예요. 

즉, 미리 걱정할 부분은 아니다.

리모델링이 되면 당연히 더 좋다.

→ 실제로 대답해주신 내용은 훨씬 디테일 하고 명쾌했습니다..

미니 코칭 받은 기분이였습니다

막상 1호기를 하려니 어떻게 시작해야 해야 하나

하는 벽에 부딪혀있던 저를 

시작점 앞에 설 수 있게 만들어주셨습니다

너무 감사합니다! 

이제 밥잘 튜터님께서 알려주신 방법으로

직접 현장에서 부딪히며 제가 할 수 있는 

가장 가치 있는 1호기를 찾아내겠습니다! :)

#잔쟈니 튜터님

Q. 상반기 일호기 계획 중에 있습니다 

현재 가진 앞마당 중에서 1호기를 만들어야 하는건지,

다른 앞마당을 추가로 늘려가야 하는 건지 모르겠습니다

고민 포인트

1) 입지 좋은 구축 VS 입지 떨어지는 신축

2) 앞마당 내 1호기 VS 앞마당을 추가로 만들어 1호기

→ A

1) 어떤 걸해도 괜찮아요. 

다만 내가 하는 투자의 장점과 단점을 알고 내가 하는 투자가 어떤 

투자인지 알아야 해요. 

입지 좋은 구축은 보유의 관점에서 좋지만 전세 레버리지 투자는

어려울 수 있습니다. 

반대로 입지 떨어지는 신축은 재투자의 기회를 만들어 줄 수 있습니다.

내가 언제나 옳은 투자는 없습니다. 

그냥 언제나 우리는 투자를 하는 건데 

내 상황에 맞게 내가 대응할 수 있는, 망하지 않는 투자를 하는 거예요. 

2) 지역을 걷어내지 말고 보세요. 

종잣돈은 한정적입니다.

다만 지역을 넓기히 전에 내 앞마당 내에서 

투자할 단지를 뽑을 수 있어야 합니다. 

그리고 나서 새로운 앞마당을 넓히며 비교평가 하는 거예요

그렇게 해야 정리가 되고 물건이 뽑힙니다. 

→ 잔쟈니 튜터님께서 하시는 강의를 아직 

들어본 적은 없지만 너무 따듯하게 제가 고민이 드는 이유부터

차근차근 정리해주시며 제가 가진 문제점을

돌아볼 수 있게 해주셨습니다

잔쟈니 튜터님께서 알려주신 투자자의 마인드를 

가슴에 뙇! 새기고 꼭 1호기 해내겠습니다! 

강님과의 만남을 통해 헤이해졌던 저를 다시 

재정비 할 수 있었습니다

꼭 25년 상반기 1호기 투자 후에 므찐 후기로 

돌아오겠습니다..!

P똑하 안녕.. J똑하 2025년 잘 해보자구.

마지막으로 

조장방에서 한톨 같은 존재인 저를 알아봐주신 

프메퍼 튜터님,, 방정맞아 보일까봐

티는 못 냈지만 내심 쏘감동적이였습니댜,, 

다음에도 열심히 해서 튜터님 만나뵐래염,, 알아봐주세염,,

그리고 오프라인 강의 때 만나뵙고

2번째 만남이라 더더더더더더더더 반가웠던 제 워너비 

자모님,,! 진짜.. 자모님 강의 너무 좋습니댜..

다시 뵙게 되어 넘 영광이였습니다..!

또 뵐 수 있게 노력하겠습니댜..!

그리고 강사와의 만남을 가질 수 있게 많은 수강생분들의 

과제를 하나하나 다 읽어보시고 summer CM님, 올리브CM님 

월부 운영진분들께 다시 한번 감사드립니다:> 

앞으로도 꾸준히 오래가는 투자자로서 성장하기 위해

쭉~~~~~~~ 노력하겠습니다!