안녕하세요.
당신과 같이 이뤄나갈 반나이입니다.
오늘 멘토님과의 만남을 통해서
얻었던 인사이트와 느낀점이 정말 많았습니다만,
하나의 문장으로 요약하면
“본질을 이해하는 튜터링과 피드백 방법” 이었습니다.
이 부분을 복기해보며 배울점을
적용해보록 하겠습니다.
선입견을 지우고 가치를 보는 분석
A지역을 조금 일찍 만나 미리 분임을 하면서
생각보다 가격이 쎄다는 생각을 하게 되었습니다.
그리고 멘토님과 같이 분임하며 이 부분을 문의드렸는데
하지만 이는 가격이 비싼게 아니었고
가치에 크게 반영이 되지 않는 요소들이 사실은 이 지역에서
중요한 가치이자, 메인요소이기에 적합한 가격임을 알 수 있었습니다.
이 지역의 핵심 요소를 파악하고
그 부분을 적용한 후
타 지역과 비교를 통해서
절대적 가치에 대한 고민을 해보는 과정.
그리고 그 가치가 현재, 그리고 미래에
어떠한 결과물을 가져올지에 대한 고민.
이 과정과 고민에서 투자실력이 극적으로
성장함을 알 수 있었습니다.
a생활권의 신축이 현재 b생활권 준신축,구축보다
가치가 더 높은것은 사실이지만 b생활권의
앞으로 있을 앞도적 호재와 그 가치를 감안하면
장기적 보유의 관점에서는 b생활권 투자가 유효하다.
아직 투자자가 안몰린 이유는 전세가 때문이며,
하지만 결국 가치는 가격에 반영된다.
아쉬운 단지라도 투자를 못하는 것은 아니다
하지만 소액으로 접근해야 한다.
결국은 “연식과 규모, 환경”을 사람들은 좋아한다
“나는 여기 살고싶어” 그리고 “너도 여기 살고싶니?” 2가지를 물어본다.
필요하지 않은걸 없애는 것의 중요성
임보의 장수가 줄고
수강생분들의 임보도 줄면서
어떻게 하면 임보의 의미를 잘 전달하고
필요한 내용만으로 임보를 구성할 수 있게
도움을 드릴 수 있는지에 대해서 배울 수 있었습니다.
대표로 리아님, 뽀님, 로그님 3분이 발표를 해주셨습니다.
핵심과 함께 남기게 해야된다는 원씽을 가지고
그 방안에 대해 깊게 이해할 수 있었습니다.
입지: 직장 교통 학군 환경 공급의 본질은 무엇인가
가설: 그래프로만 확인하는게 아니다 검증해야한다.
공급: 리스크란 무엇인가
“중요한건 불태우는게 아니라 오래 하는거다”
"어떻게 하면 더 오래할 수 있을지를 고민하고
그 방향성을 더욱 본질로 접근하게 도와주는 것이 필요하다"
보리's 투자복기
보리님의 투자복기를 들으며
투자에 대해 확신을 가지는 과정을 철저하게
거치는 것이 중요함을 알게 되었습니다.
"시간을 충분히 가져서 만든게 아니라면 다른 지역의 비교까지 하며
충분히 검증해보았을때 흔들리는 시장에서 흔들리지 않을 수 있다"
지방투자의 우선순위는
중심지 + 연식의 순서로 가치판단하며
그 부분을 적용해보며 자세한
이야기를 들어볼 수 있었습니다.
지방에서의 투자 우선순위와
지역의 우선순위
그리고 지방투자에서 해야할 태도
어떤 의미를 가지는지를 깨우칠 수 있었고
이 부분을 잘 적용해보며 다음 투자 계획을
세울 수 있었습니다.
랜드마크의 의미란 ?
사람들에게 대장이란 ?
욕망이란 ?
부동산의 가치에 대해
더 깊게 이해해볼 수 있었고
이 부분을 다음 투자에 적용해볼 수 있었습니다.
다음 투자와 포트폴리오의 관점에서
그리고 수강생들에게 어떻게 가르쳐주어야
더 옳은 선택을 할 수 있는지 깨달았습니다.
배운 내용을 통해서 저의 투자를 돌아보고
적용해서 꼭 결과물로 만들겠습니다.
오늘 하루도 정말 모든것을 나눠주신 멘토님과
열정을 다한 에이스2반 감사합니다!!
