서울투자기초반 3강 강의후기[[서기7기 65조 우리들 임장온도는 6500도씨 6배 5를곳 찾아내조! 옥대장]

현재 서울시장의 특징부터 시작한 3강

투자의 기회가 올수 있는곳은? 매매와 전세를 잘 지켜보자

3강은 서남권 중심의 강의

서남권의 입지분석 중 인구는 총인구수, 연령별인구, 인구이동까지 손품을 팔고 실제 임장시 그런지 알아볼것

서남권의 2~3급지의 특징은? 학군,직장(교통), 강남근접의 신축

4급지중 한곳은 자체직장수요와 여의도 접근성, 또 한곳은 언덕이지만 강남접근성우위급지

5급지도 자체직장수요가 있으나 균질성이 떨어짐

업무지구 접근가능한 지하철노선도 한눈에 파악하고

직장, 학군, 환경, 공급까지 꼼꼼히 확인 --> 구별 생활권 분석

비교평가의 중요성을 통해 우리가 할 수 있는것을 하자

지역내 비교는 생활권순위 - 수요 단지 확인할 것

지역간 비교는 지역내 가장 저평가 단지인가? 땅의 가치가 다르다면 입지를 넘어서는 단지선호도를 갖고 있는가?

땅의 가치가 비슷하다면 지역 내 선호도는 어떤 아파트가 우위인가 기준으로 비교할 것

--> 직접 가봐야 확인할 수 있는 것이 있다

어디던 투자할 곳은 있다

그리고 선배투자자로서 아낌없이 나눠준 부자가 되는 과정까지

자산을 쌓고 자산의 가치를 높이고 자산을 안전하게 만드는 과정까지

강의를 듣고 내가 할 것은 결국 앞마당을 늘려나가는 것이다.

아낌없이 모든 것을 내어준 주우이님 3강 감사합니다.