서투기 1주차 권유디님 강의 후기

현 부동산 시장 상황에 대해 데이터를 통해 구체적으로 이해할 수 있었고,  

또한 갈아타기 등 내 상황에서 취할 수 있는 있는 방법을 알려주셔서 좋았습니다. 

예전에는 앞을 예측하려고 했었는데, 미래를 예측하는 것은 어렵기 때문에, 

현 상황에서 가장 좋은 판단을 하는 것이 맞다고 생각이 듭니다.

서투기를 시작 하며, 내가 이 강의를 잘 따라갈 수 있을까 하며 

무서운 마음으로 시작했는데요, 그럴수록 더욱 성실하게 완료해야겠습니다!! 

현시장 및 매수전략 

전고점 이하는 장기적으로 봤을 때, 비싸지 않다.

전고 넘은 단지는 전저 보다 2배 이내의 가격에 매수

거래량이 터지면 가격상승이 일어난다(현재 노도강 거래량 터짐) 

상승이 늦은 지역은 시세차익이 나면 매도하여 차익 실현, 하락장에서 기회를 노림, 계속보유도 괜찮음 

서울 25개구/ 군별분석 

1군: 핵심 입지요소, 브랜딩

2군: 양천구(목동)>타2군

3군: 흑석, 여의도>타3군

4군: 강서구(마곡)>타4군

5군: 거리가 멀어 신축우선, 인근경기와 비교

경기 25개구/ 군별분석 

2군: 과천(지정타 호재), 판교(한강제외 모든 것을 다 갖춤)

분당은 구축이라 과천보다 입지 좋음  

4군: 서울4군 보다 떨어짐

5군: 전월세 수요, 매전차 적어 투자 좋음 

가치성장/ 소액투자 

가치성장 : 팔지 않는 자산(4급지 내) 

소액투자 : 2억 미만 수도권(부천, 산본) → 수익이 나면 매도, 하락장에서 기회 노림 

<이번 달 목표> 광끼로 즐기자!! 아자아자!! 

완강 / 과제 완료주의  

산본 앞마당 끝장내기 

새벽 시간 내기 

책 2권