[우][실전 34기_이번에도 14천리로 아잘내조_해원] 우린평생아잘리아♥튜터님 감사합니댱



안녕하세요 해원입니다.

따뜻했던

실전반 튜터링데이 후기 남겨봅니다.

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선호도를 선명하게 그리는 과정

'느낌'이 아니라 '기준'으로 판단하기

실전반을 통해

사람들이 이 지역, 이 단지를 선택하는

이유가 무엇일지 진득하게 고민해보는 시간을 가지고 있습니다.

입지분석을 통해 남겨야 할 단 한가지는

이 생활권, 이 단지, 이 지역을 선택하게 하는

주요 요소는 무엇일까? 였습니다.

현장임장, 전화임장, 매물임장을 통해

느낌이 아닌 선택의 기준에 대한 근거를 켜켜히 쌓아가면서

선명도를 올리는 작업이

결국 더 나은 투자를 위해서 중요하다라는

생각이 들었습니다.

그게 교통일수도, 학군일수도, 환경일수도 있고

연식 같은 단지 자체의 상품성일 수도 있습니다.

선호도를 가르는 기준이 파악됐다면,

느낌이 아니라 기준을 가지고 판단 해보는 연습을

계속해야한다는 것을 튜터님과 조원들의 발표에서

배울수 있었습니다.

예를 들면, 단지를 선택하는 이유가 임장, 임보를 통해

교통입지가 가장 큰 선택의 이유라는 기준이 생겼다면

초등학교를 빌라와 같이 배정받는다는 요소나

구축이라는 아쉬운 상품성과 같은 부차적 요소가 있더라도

기준에 따라 우선순위를 정해볼 수 있어야 했는데요!

물론 선호도라는 것이

천편일률적으로 단 한가지의 요소만으로 결정되는 것은 아니지만,

핵심기준이 아니라 더 많은 비교평가 재료들을 사용(?)하다보면

부차적인 것에 눈을 돌리다가

중요한 점을 놓칠 수 있다는 점도 짚어주셨습니다.

지역과 단지를 선택하는 핵심요소를

임장보고서에 남기고

그것을 토대로 비교평가재료로 삼는다!

계속 리마인드 하겠습니다.

이번 사전 임장보고서는 역대 최소(?) 장수로 마무리했는데,

오히려 핵심만 남기려고 머리를 싸 매는 과정에서

더 많은 것을 배울 수 있었던 것 같습니다.

입지의 핵심요소는 물론

투자에 필요한 생각을 쏙쏙 담아 준비해주신 우리 아잘즈 조원분들과

튜터님이 지역을 바라볼 때 중요하게 생각하는 지점과

투자 인사이트 덕분에 정말 많이 배울 수 있었습니다

감사합니다!

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의미없는 임장지는 없다.

우리 임장지와 비교임장지는

사실 기대가 적었던 곳이었습니다.

하지만 두 지역을 비교해보며

압도적인 땅의 힘이란 무엇인지,

그리고 가치에 대해 확실히 비교할 수 있었고

지역을 더 선명히 그려볼 수 있는 기회를 얻을 수 있었습니다.

규제 대책이 연일 쏟아져 나오는 요즘

내가 원하던 최고는 아니더라도

내게 가장 최선의 선택을 하려는

노력이 필요하다는 생각이 듭니다.

이전 시장에서는 수도권에 눈을 돌리기도 어려웠던 것을 생각해보면

그럼에도 불구하고, 최선의 선택을 할 수 있는 여력이

아직도 열려있는 수도권입니다.

때문에 내 발로 걷고, 지역을 이해하며 쌓아나간 시간들이

결코 헛되지 않을거란 생각이 듭니다.

의미없는 임장지는 없다는 생각입니다.

더 뾰족하고 더 나은 선택을 위한

밑거름이 된다고 믿습니다.

아쉬움과 좌절이 아니라

그럼에도 불구하고를

생각해볼 수 있게 해주셔서 감사합니다!

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맹추위가 덮쳤던 주말이었지만,

아잘리아 튜터님과, 아잘즈의 빛나는 열정덕분에

즐겁고 알찬 하루로 꽉 채울 수 있었습니다.

스스럼 없이 편안하게 대해주신 튜터님 덕분에

궁금한 부분들을 벽 없이 여쭤볼 수 있었던 것 같습니다!

날이 아주아주 추웠는데도

아낌없이 나눠주신

아잘리아 튜터님께 무한 감사드립니다.

그리고, 더욱 가까워진 우리 아잘즈도 너무 감사합니다.

또 하고 싶네요 튜터링데이 ^_^ 히히

모두 감사드립니다!