[실전34기 운동많이되는 달3ㅣ인 블랙 부자되라]달리와고자극저반복 튜터링데이 후기🏃

기다리던 튜터링데이~!!

블랙달리 튜터님과의 튜터링데이를 통해 튜터님의 인사이트 배울 수 있어 감사합니다!!

오전부터 점심까지 비교임장지에서 튜터님과 임장하며

지금 임장지와 비교임장지를 어떤 면에서 바라보며 임장하면 될지 먼저 가이드를 주셔서

그 부분을 동료분들과 같이 생각하며 해보려 했습니다!

아는 지역이라 생각했지만 또 블랙달리 튜터님과 동료분들의 얘기를 들으니 새롭게 보이기도 했습니다!

조를 이루어 동료분들과 질문 시간을 1시간 정도 가지고

각자 개인적 상황에 따른 궁금한 점들도 질문하는 소중한 시간이었습니다~!

그 사이사이 튜터님은 저희 모두에게 비교 임장지를 설명해주시기 위해

뛰어와서 설명까지..! 해주셨어요 튜터님 짱..감사합니다.

밀크님과 상상님 덕분에 정말..너무 맛있는 소고기덮밥을 먹고.. (잊을 수 없어..)

에너지 충전하고 동료분들이 사임발표와 이에 대한 블랙달리 튜터님의 피드백을 들으며 정말 bm할게 넘쳐..났습니다ㅎ

마이리님

-임대+장기전세 등 단지에 특이사항까지 체크

-재건축/재개발까지 체크하고 실제 단시간에 실현될지 체크

이리님은 궁금한 부분을 장표에 녹여서 적으셔서 나도 저렇게 궁금한걸 해결해보는 식으로 작성해봐야겠다 생각했습니다

네건님

-나중에 내 임보 꺼냈을 때 미래의 내가 놓치지 말아야 했으면 좋을 내용들로 채웠다 하셔서 인상깊었습니다!

-분임 내 느낌 줄글로 주르륵 정리 (메모를 안하시는 줄 알았는데 어떻게 기억하고 다 하시는거죠..?)

-입지분석할 때 다른 변수는 고정하고 대표 단지들 뽑아서 그 입지요소가 파워풀한지 체크해보는 과정들

네건님 사임 너무 이해 쏙쏙 잘되어서 bm하고 싶은게 많았습니다!

ㄴ튜터님 피드백 : 대표 단지들 뽑아서 할 때 일반적으로 30평대로 보고, 상급지는 20평대 가격도 높고 다른 단지에 20평대가 없으면 또다른 선호도가 있을 수 있으니 20평대 위주로 봐도 됨.

상상님

-분임 정리 ‘상권, 건물, 사람, 환경’으로 정리해두기

-인구 > 가격이랑 연결

-직장 위상 안높은데 그 당시 신축 분양가 확인해보기 > 감다 가격 : 부부 평균 자금 + 2명 소득 + 대출 가능금액 ~ 등으로 체크

새벽활동님

-호재 지하철 지나가는 거 지도위 표기해보기 + 단지랑 같이

-환경 > 주택가 밀집 정도처럼 택지여부도 환경 판단의 요소

-교통+공급 장표 생각 정리한 부분

쿄나무님

-단지 주민들만 가는 초등학교 체크해보기

-지역개요에서 궁금한점 질문 남겨두기

-장표마다 ‘투자관점’ 녹여두기

발표 들으면서 해당 지역에 대해 계속 더 궁금했고

이제 튜터님의 튜터링시간!!

임장지가 어떤 면에서 비교임장지와 비교해보면 좋을지

각 생활권마다 비교임장지 어디 생활권과 비슷한지 말해주시니 오~ 아~ 소리가 절로 나왔네요

그리고 임장지나 비교임장지 뿐만 아니라 다른 수도권 앞마당 갖고 계신 동료분들이

앞마당 여러개를 묶어서 질문드려서 정말 다양한 인사이트를 주셨습니다.

수도권 임장을 적게 한 저에게 시야가 넓어지는 기회였습니다!!

그리고 임장지를 크게 봤을 때 그 지역이 비싸다 생각하는지?

다른 수도권, 서울과 비교해주시니

아? 비싸다 생각했는데 아닐 수 있구나! 했습니다.

역시 앞마당이 많아야 비교가 가능하다 싶었어요

그리고 블랙달리 튜터님의 단지, 시세분석 가이드 주신거

제겐 너무 어려워 보였지만

2장이라도 따라해봐야겠다는 생각이 들었어요

아! 저렇게 하면 진짜 내가 결정해서 물건을 고를 수 있겠다는 생각이 들었습니다 ㅎㅎ

튜터님 BM

-단지분석, 시세분석 할때 매임리스팅 끝내기

-생활권별 시세 천장과 바닥을 체크하고, 생활권별 비교해서 단지 비교해보기

-지역별로 비교+비교 반복하며 크게 투자 우선순위 결정해보기 (~정도 규모 신축 20평대가 우선인지 ~규모 지역 구축 역세권이 좋은건지 등)

추운날씨에도 많은 나눔 해주신 블랙달리 튜터님 감사합니다!!

계속 조원들 챙겨주신 보리루리 조장님과 네건 부조장님 감사하고

사임발표에서 동료분들 사임발표에서 느낀점 공유해주신 꼭대로님처럼 저도 공급장표를 보충해봐야겠단 생각이 들어서 덕분에 감사합니다 ㅎㅎ 밀크티님의 꼬리질문으로 저도 생각 못한 부분까지 알게 되어 감사합니다!