[내마중22기_내집마련1채로 두배오르는집 9하조_핫둘셋] 파도가 아닌 바람을 보자!

그동안 투자 강의만 반복해서 듣다가, 내 집 마련 강의 1주차를 들으며 가장 먼저 든 생각은
“결국 다 집을 사는 이야기인데, 관점의 출발점만 다르구나”였다.

내집마련은 철저히 ‘나’ 중심의 시나리오였다면, 투자는 타인을 좀더 위에 놓고 보는 구조였다. 

같은 ‘집’이라는 결과를 향하지만, 접근 방식이 살짝 다르다는 점이 인상 깊었다.

1. 대출을 잘 활용하자. 

투자 강의에서의 대출은 거의 마이너스 통장 수준, 그리고 1년 안에 갚을 수 있는 범위가 기준이었다.
반면 내 집 마련에서는 다양한 대출 상품과 제도, 

그리고 내가 장기간 감당할 수 있는 이자 수준이 핵심 판단 기준이었다. 

너나위님이 설명해주신 5가지 사례를 내 상황에 하나씩 대입해보니,
‘어떤 대출을 쓰느냐’보다도 대출을 대하는 태도 자체가 달라져야 한다는 생각이 들었다.

2. 세금에도 관심을 갖자. 

나는 스스로를 ‘세금 알못’이라고 생각해왔지만,
재산세와 종부세 구조를 들으며 그 무지가 생각보다 깊다는 걸 체감했다.
막연히 “집 사면 세금 많이 나갈텐데..”라고 말해왔던 말들이,
사실은 알아보지 않기 위한 핑계였다는 점도 인정하게 됐다.

세금 때문에 집을 포기할 게 아니라,
세금을 이해해서 선택지를 늘려야 한다는 관점 전환이 필요하다는 걸 느꼈다.

3. 파도에 휩쓸리지 말고 흘러오는 바람을 보도록 하자. 

마지막에 들려주신 처남 사례가 오래 남는다.
“정부가 지켜준다”는 말에 기대기보다,
나 스스로를 믿고 앞으로 나아가는 선택이 결국 삶을 바꾼다는 이야기였다.

돌이켜보면 나 역시 ‘어어어…?’ 하다 운 좋게 투자를 하게된 케이스다.
만약 그 시점에 집이 없었다면,
실망과 불안이라는 파도에 휩쓸려 아직도 그 자리에 머물러 있었을지도 모른다.

앞으로도 분명 더 큰 파도가 올텐데 그럴수록 감정부터 반응하기보다
“지금 내가 할 수 있는 건 무엇인가, 방법은 무엇인가”를 먼저 묻는 사람이 되고 싶다.