[서투기 30기 3삼오오 모여 꿈 향해 나아가9있조 집모아꿈모아] 서울투자 기초반 1강 후기 - 오래 투자할 수 있는 방향 🌷

안녕하세요,

집모아꿈모아 입니다.

이번 서울 투자 기초반 강의를 들으면서

가치성장투자에 대해 잘 몰랐던 부분과

현재 시장 및 규제에 대해

아주 자세히 들을 수 있는 값진 시간 이었습니다.

어려운 부분은 한번 더 들으면서,

조금 더 오래 걸렸지만

권유디님께서  투자자로서 꼭 알아야 하는 내용을

꼼꼼하게 짚어 주시고

왜 그렇게 판단하셨는지

세세히 알려주셔서 감사했습니다 !

[시장] 2026년 1월 현재 수도권 시장

여태까지 지방 강의/임장을 대부분 듣고 있어서,

현재 시장 상황을 뉴스와 기사를 통해서만 접했었기에

수도권 과연 나는 투자할 수 있을까? 에 대한

막연한 두려움이 있었습니다.

유디님의 투자자로서 시각으로 보니

우리는 좋은 자산 쌓아가려고, 즉 돈 벌려고 투자하는 건데

지금 서울 못해도 충분히 목표 달성할 수 있다 말씀 해주셔서

마음의 평온을 얻었습니다 ..ㅎㅎ

전월세 매물 감소로 앞으로도 거래가 안될 것,

앞으로 계속 신고점 찍을 것이라는 것,

하지만 고민하는 시기라서 기회는 올 수 있다는 것,

“나는 그럼 지금 상황에서 목표 달성을 위해 어떻게 해야하지?"

🙏지금 할 수 있는 지방 소액 투자 꾸준히 해나가며,

가치 있는 자산으로 갈아타는 것 !

💡최대한 세금 규제 나오기 전까지 좋은 자산 가지고 있어야 겠다

[지역] 서울 25개구 및 경기 핵심지역 정리

지역별로 어떤 입지요소를 중점으로 봐야하는지

깔끔하게 정리해주셔서

앞으로 교안 자주 봐야겠다는 생각이 들었습니다.

수도권은 지방과 다르게

급지가 분명하게 나눠져 있어서

지역 간 비교하기 좋아 보이고,

해당 입지요소를 디테일하게 분석해 투자해야겠다고 생각했습니다.

과거 마포구처럼,

동대문구, 광명시, 구성남 등

교통이 호재인 지역과 천지개벽하는 지역도

유심히 잘 보겠습니다.

인상 깊었던 점은,

(1) “땅의 가치는 교통의 비중이 크다”

즉, 광명시에도 적용해보면

<역과 먼 신축 VS 역세권 구축> 비교해보면서

연식이 얼마나 빠지면 역세권(교통)이 중요해질까?

임보에도 반영해보겠습니다.

(2) 투자한 후 벌어질 일 무엇인지 생각해보기

그래야 내가 투자 후 가격이 오를 때까지

즐겁게 인내심 가지고 일상생활 할 수 있다 !

[투자] 가치성장투자, 소액투자 전략

저는 지금은 소액투자 이지만,

향후 가치성장투자로 넘어가려고 노력하고자 합니다.

그렇게 하려면 투자 갈아타기를 위해

수도권 앞마당도 꾸준히 만들어야 겠다는

생각이 들었습니다..!

🙏당장 수도권 투자 못한다고 수도권 앞마당 놓치지 말기

    → '26년도 3월 4급지 앞마당 늘리기

💡부모님 갈아타기를 위한,

   상급지와 가격 좁혀진 구간 포착하는 실력 키우기

[운영] 10억 달성 운영 로드맵

1) 나의 투자 목표

• 나는 37세까지 10억 달성 목표 !!

  오래 즐기면서 하는 투자자로 성장하기

  매년 꾸준히 저축 + 앞마당에서 최선의 단지 투자

  [단기] '26년도 하반기 2호기 소액투자

   

2) 이번달 목표 ('26. 2월)

• 기존 앞마당인 평촌과 광명 앞마당에서 투자 후보 단지 5개 뽑고, 매물 털기

3년 동안 환경 속에 들어가서

오래 투자하는 방향으로 행동하겠습니다 유디님

많은 경험을 아낌 없이 나눠주셔서 감사합니다 😊🖤