[꿈이있는집] 우리가 투자 후 복기를 해야하는 이유

안녕하세요

사랑하는 가족들의 꿈과 희망이 가득한

내집마련과 경제적 자유를 이뤄낼 꿈이있는집 입니다

저는 야구를 좋아하는 경상도 출신으로 

롯데자이언츠 시절 손아섭 선수를 가장 좋아했는데요

KBO 리그 안타 부문의 전설이 된 손아섭 선수는 

첫 안타를 친 시점에는 이런 대기록을 달성할거라고 생각 하지 않았지만, 하루하루를 치열하게 살았다고 인터뷰했습니다

술과 담배, 탄산음료는 손도 대지 않고 

일어나서부터 자기전까지 일정한 루틴을 지켜가며 

항상 같은 마음가짐으로 꾸준하게 살아왔다고 하더라구요

배울점이 정말 많은 그의 멋진 삶 속에서

오늘 얘기하고 싶은 부분은 바로

“복기” 입니다

그는 매일 경기가 끝난 후 본인의 스윙을 따라하면서

어떤 스윙을 했을 때 잘 맞았는지 

어떤 스윙을 했을 때 잘 맞지 않았는지 복기했고

시즌이 끝난 겨울, 지난 시즌을 복기하면서 어떻게 하면 더 좋아질까를 생각하면서 실력을 키워 갔습니다 

월부에서 독강임투를 해내고 있는 우리가 

복기를 하는 이유도 이와 같다고 생각합니다

야구선수가 본인의 스윙을 복기하면서

어떻게 하면 더 잘 맞는 타구를 많이 낼수 있을까? 

라고 끊임없이 연습하는 것처럼 

우리도 이미 했던 투자를 복기하면서

내가 나의 투자경험을 실력으로 바꾸었나?

어떻게 하면 이 다음 투자를 더 잘할 수 있을까?

생각하고 행동한다면 더욱 성장하고 성공할 수 있을 것입니다

어떻게 보면 평범했던 손아섭 선수가 KBO 리그 1위가 된 것 처럼요

# 그럼 복기를 언제 어떻게 하면 될까요? 

매수나 매도, 전세 등 투자 복기는 

1) 계약 직후 

2) 잔금을 치른 후

총 2번으로 나누어 하면 좋다고 합니다

먼저 계약 직후 하는 복기입니다

계약 직후 하는 복기에는

1) 투자후보 선정 과정과 내가 투자한 이유, 

2) 매물 소진 속도나 부사님과의 소통, 매도자 우위시장인지 등 당시 시장의 상황과 내가 느꼈던 감정,

3) 각 과정에서 좋았던 점과 개선할 점

을 남겨놓고 다음 투자에 적용할 K(Keep)-P(Problem)-T(Try)를 정리하며 행동으로 옮겨 성장할 수 있을 것입니다

중요한 건 계약을 한 후 최대한 빠르게 복기를 하는 것입니다

그 시기에 투자를 진행하게 된 과정을 가장 생생하게 기억하는 때가 “계약 직후”이기 때문입니다

두번째로는 잔금을 치른 후 하는 복기입니다

잔금 치르는 시기에 월부학교를 수강중이라

복기 경험담을 발표하게 되었습니다

그 경험담에서 

1) 내가 투자한 물건에 대한 이해

2) 내가 투자한 시기(시장)에 대한 이해

3) 투자자 개인(나)에 대한 이해

를 녹일 수 있었습니다

1) 내가 투자한 물건에 대한 이해

내가 투자한 물건에 대한 이해를 하는 과정에서 

투자하는 과정에서 놓친 부분은 없었을까? 

조급함에 쫓겨 선택한 물건이 아니었을까?

하는 판단들을 조금 더 냉철하게 바라볼 수 있었습니다

반원분께서 해주신 복기로 예를 들면, 

당시 더좋은 입지 25평 vs 덜 좋은입지 34평 중

“34평이 더 좋다!”는 생각으로 투자를 했는데 

지금 와서 비교해보니 더 좋은 입지의 25평의 수익률이 좋았다면 “내가 큰 평수가 더 좋다는 편견을 가지고 있었구나” 라는걸 알게 되었다고 하더라구요

2) 내가 투자한 시기(시장)에 대한 이해

제가 가장 놀랐던 부분이 시장에 대한 이해 였습니다

내가 투자했던 시장과 

그때 당시 투자를 검토했던 후보물건들의 시세변화를 같이 보면서 수익률을 분석해보는 거예요

제가 투자하지 못했던 후보들의 수익률을 보면서

조금은 아쉬웠지만 그래도 이 단지들이 내 투자후보에 있었고 매수를 위해 열심히 노력했던 추억들이 떠오르며 다음에는 더 잘하자 라는 다짐도 할 수 있었습니다

그리고 하나 더 중요했던 것은

내가 놓친 기회는 무엇일까? 였는데요. 

그 당시 실거래가들을 보면서 나는 어디에 투자할 수 있었지? 그럼 지금 얼마의 수익률을 낼 수 있었지? 를

아실 실거래가로 하나하나 찍어보았습니다

그랬더니..

못할거라고 생각했던 단지에 실거래가 떠있더라구요

물론 그 매물의 사정(전세가 낮게껴있거나 근저당이 많거나 등)을 정확하게 알 수는 없지만 

만약 내가 좀 더 적극적으로 현금세입자를 찾았다면? 

주전세를 하도록 더 설득해보았다면? 결과가 달라졌을  수도 있겠다는 생각까지 할 수 있었습니다

3) 투자자 개인(나)에 대한 이해

나는 그 때 어떤 투자자였는가?

지금의 나라면 어떤 선택을 했을까?

앞으로 어떤 선택을 할 수 있을까?

까지 생각해볼 수 있었는데요

참 부족했던 초보 투자자 부린이였었습니다..

조금 노력했다고 물건이 탁! 하고 나올리도 없는데 

그저 많이 힘들어 했던 것 같더라구요 🥹

지금도 여전히 부족하지만 

이제는 조금은 더 맑눈광을 하면서 😼

울거나 상처받지 않고 대안을 더 많이 가지면서

부사님들을 더 잘 이용할 수 있지 않을까? 하는 자신감도 생겼습니다

✨ 우리가 복기를 해야하는 이유 정리

• 복기 이유? 투자 경험을 복기하며 나의 실력을 성장시키기 위해
• 시기 : 계약 직후, 잔금 후 2번
• 방법

    - 계약직후 : 투자과정, 시장상황, 잘한점/개선할점

    - 잔금 후 : 투자후보 수익률분석, 내가 놓친 기회

그리고 복기를 해야하는 이유가 하나 더 있다면

투자하는 과정에서 동료들이 실투경을 많이 읽기 때문입니다

동료들의 실전투자경험을 몇번이고 읽으며 해낼 수 있다는 희망으로 힘을 내어 임장을 한번이라도 더 갈 수 있었고, 또 협상 전략과 대응하는 전략들을 배울 수 있었기에 써준 분들께 정말 감사했던 기억도 납니다.

나의 복기가 나의 성장에도 동료에게도 조금이나마 도움이 될 것이라 생각하며 써보는 것은 어떨까요?

(제가 좋아하는 동료분들의 복기도 기다리고 있긴한데.. 언제 써주실ㅈ…헙ㅎㅎㅎ)

저희 월부학교 9반 나리즈에게 복기의 중요성을 강조해주시고, 투자 후 자산을 보유하는 과정에서 나의 선택이 켜켜이 데이터로 쌓여 결국 내 실력이 될 것이라 말씀해주신 💓재이리 튜터님💓의 말씀을 떠올리며 복기의 필요성과 방법을 정리해보았습니다

읽어주셔서 감사합니다 🩵