안녕하세요.
그릇이 큰 투자자가 되고 싶은 횰럽입니다❤️
지난주 일요일, 멤생이 튜터님과 함께하는 튜터링 데이가 있었습니다.
저희에게 모든 것을 나눠주시는 튜터님 덕분에 너무나 즐겁고 알찬 행복한 하루였는데요!
저희조는 오전에 전원 임장보고서를 발표했고,
오후에 비교임장지를 임장하며 튜터님과의 질의응답 시간을 찐하게 가질 수 있었습니다😊
임장보고서 발표 피드백
생활권 선호 요소 끝까지 챙겨가기
이번 임장지는 생활권 순위를 나눌 때 많이 어려웠는데요!
내가 뽑은 핵심요소와 생활권 순위가 일치되는지 확인해보라고 피드백을 주셨습니다.
내가 뽑은 요소가 쭉 이어져야 하는데,
생활권 순위, 단지 분석, 매물 탑3까지 뽑을 때 분리되는 경우가 많다고 말씀해주셨어요!
요소는 요소대로 정리하는데, 순위까지 연결되지 않는 경우가 많아서,
내가 최임까지 끌고갈 선호 요소를 사임 때 정하는 것이 중요하다고 생각했습니다.
내가 교통을 뽑았으면 교통을 우선해서 뽑고,
연식을 우선했다면 연식을 우선해서 뽑으며,
이 지역을 이해하도록 해야한다고 답변을 주셨습니다!
1억대 투자금을 갖고 있다면 어떻게 하면 좋을지?
1억대 투자자의 핵심은 지방 광역시 선호 단지를 하느냐,
아니면 서울 수도권에서 후순위 단지를 선택해서 시장에 올라타는지를 선택해야 한다라고 말씀해 주셨는데요!
지방과 수도권 중에서 1억대로 투자금으로 무엇을할지 고민했다면,
튜터님께서는 저희들에게 왜 고민했는지 질문을 해주셨는데요!
결국 수도권은 그래도 매매가가 이전으로 돌아오지 않지만,
지방은 매도시기를 놓치면 다시 매수가격으로 돌아오기 때문에,
수도권은 매도를 안해도 되지만, 지방은 매도가 안되어도 매도를 해야합니다!
그만큼 확신을 갖고 해야하는게 지방 투자이고,
나는 설령 매도 시기를 놓쳐도 다음 상승장을 기다리며
안정적으로 투자를 하고 싶다면 수도권 투자도 괜찮다고 말씀해 주셨습니다.
수도권과 지방 단지의 가치를 비교하는건 너무 어렵기 때문에
내가 어떤 투자자가 될지가 선택의 기준이 되어야 한다고 말씀해 주셨습니다!
말로 설명되지 않는 현장의 느낌!
우리의 무기는 현장에서 나오기 때문에,
현장에서 내가 보고 느낀 것들을 임장보고서에 많이 써놓았으면 좋겠다고 말씀해주셨습니다.
내가 어디에서 애를 키우고 싶은지 생각한다면,
순위가 금방 나올거라고 조언해 주셨는데요!
말로 설명이 안되는 순위가 분명히 있다고 생각하기 때문에,
정답을 꼭 찾으려고 하기 보다는,
거기서 느끼고 사람들과 연결지어 생각하는 것들이 더 중요하다고 생각한다고 말씀해 주셨습니다!
선호 요소를 파악해보는 연습
선호 요소를 파악하는데 힘들었다는 시간님을 위해서 튜터님께서는,
투자는 결국 투자를 하냐, 안하냐 O, X 인것 같다고 말씀해주셨는데요!
지역에서 선호하는 요소를 정해놓고 해당 요소를 많이 가진 단지를 표시해서
이걸 바탕으로 등수를 정하고(맞고 틀리고는 중요하지 않다!)
가격을 확인해서 내가 생각한 등수가 맞는지 확인해보면 좋겠다고 말씀해주셨는데요!
투자는 선택의 연속이기 때문에 계속 선택하는 연습을 해보아야 이렇게 해왔던 것들이 쌓여서
나중에 큰 선택을 할 때에도 망설이지 않고 할 수 있다라고 말씀해주셨습니다!
BM : 선호 요소를 뽑았다면 해당 내용으로 끝까지 임보쓰기
BM : 공급 그래프에 주요 사건들 올려놓고 생각해보기
오전부터 늦은 시간까지 저희를 위해 아낌없이 나눠주신 멤생이 튜터님!
지역에 대해 어려워하는 부분에 대해 어떤 식으로 생각을 풀어가면 좋을지,
물고기를 잡는 방법을 알려주셔서 저희들이 자유롭게 생각을 나눠볼 수 있어서 너무 좋았습니다!
바쁘신 와중에도 솔직하게 저희에게 피드백 해주시고 조언해 주셔서 너무 너무 감사합니다♥️
튜터링 데이 때 알려주신 가르침들 잘 적용해서 더 성장해 나가는 투자자가 되도록 하겠습니다😊
그리고…!
튜터링 데이 함께 준비해 주시고, 루트 이끌어주신 부먹님♥️
튜터링 데이 준비하고, 튜데 내내 너무너무 고생 많았던 카니님♥️
우리조 분위기 항상 밝게 만들어주시는 시간님♥️
서로의 상황이 비슷해서 이야기 많이 나눴던 꼼다님♥️
한마디 한마디가 너무 적절해서 재밌는 골드님♥️
늘 우리조 따뜻하게 챙겨주는 아기상 여븨님♥️
저에게 너무나 따뜻한 이야기 해주신 제니님♥️
과묵할 줄 알았는데 저희조 재밌게 해주시는 제목공장 묵묵님♥️
모두 모두 함께해 주셔서 너무 감사합니다!!
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