우와 2강은 진담튜터님 강의였는데요.
지난 지기반에서 공급을 질문했던 지기를 기억하시나요 진담튜터님 ㅋㅋㅋ
전 잘 지냈는데 잘 지내셨쥬? ^^
비교평가를 완벽하게 강의해주셔서 정말 감사합니다
시간 가는 줄 모르고 수강했습니다^^
짧고 강했던 2강 후기 시작할께요!
선호도 파악할 때 사람들이 싫어하는 것도 아는 것이 중요하다!
항상 좋아하는 것만 파악해서 선호도를 평가하려고 했었는데
생각해보니 사람들이 싫어하는 것을 파악해서
소거하는 것도 필요하다고 느꼈습니다
비슷하게 하긴 했었는데 뚜렷하게 알게 되었습니다
투자 기회를 줄 때는 약점이 있는 단지 중
선호도 높은 것을 비교평가해서 골라낸다면
좋은 투자를 할 수 있을 것 같습니다
그리고 그 약점이 어떤 건지 알고 투자하는 것 각오를 하겠습니다!
투자는 임보의 양으로 하는 것이 아니다
확보한 시간을 사유하면서 성장하자!
이번에 실전반에 제공해주신 템플릿 20장을 보면서
제 임보가 너무나 많은 군더더기가 있다는 것을 알았습니다
템플릿 20장을 그대로 따라해보면서
임보 쓸 때 시간을 좀 더 효율적으로 사용할 수 있고
그 확보한 시간을 사유하면서
더 많은 생각들을 할 수 있게 해준 점이 너무 좋았습니다.
분임을 통해 후순위에 있는 단지를 파악한다
최소한 안 좋은 단지를 잘 골라내보겠습니다
직장 파트에서 이 지역 사람들이
어느 일자리로 출퇴근하는지 파악하고
사례를 통해 다른 업무지구 접근성이 좀 멀더라도
하나의 일자리를 뾰족하게 아주 빨리 갈 수 있는 있다는
것이 어떤 의미인지 비교평가를 통해 알게 되었습니다
교통파트에서는 역세권의 의미를
단순히 거리로 파악하지 말고
실제로 걸어보고 파악 해야 한다는 것을
이번 신x현대 단지임장을 통해
언덕과 단지 입구, 단지내 셔틀버스가 자주 다니고
근처 가까운 역이 아닌 다른 역으로
이동한다는 것을 파악하면서
단지임장의 중요성을 다시 깨닫게 되었습니다
그리고 역까지 직접 걸으면서 안전한 길인지
주요 업무지구 환승을 얼마나 하는지..
실제로 가보지 않으면 깨닭을 수 없는 것들에 대해
인사이트를 나눠 주셔서 감사합니다
그리고 교통개선의 효과가 큰 단지들 특징까지!!
환경파트에서는 좋은상권에 대한 정의!
그 단지가 단순히 주변 신축이 들어와서
입지가 개선되는게 아니고
어떨 때 입지 개선효과가 있는지도 면밀하게 살피겠습니다.
학군파트에서는 대형 평수 중심 초등학교 배정단지!
결국은 사람의 수요!
그리고 아이의 관점이 아닌
부모의 관점도 꼭 생각해보겠습니다
단임 후 단지 우선순위는 반드시 근거를 남기고
비교평가는 하락장에서 확신을 위해 하는 것이다!!
너무나 공감 되었습니다. 빡세게 만든 앞마당 일수록 선명하게 남아있고
확신있게 투자할 수 있는 것 같습니다 튜터님!!
꼭 전세수요까지 생각하고 투자단지를 선별하겠습니다!!
마지막으로 명언 남겨주셨네요.
자기 자신의 참 모습과 직면하는 용기만 있으면 자신의 결점을 알고 개선하여 성공할 수 있다!
스스로가 계속 부족한 것을 찾아내고 할 수 있다고 용기 내고
주변 동료들과 함께 가는 것이 중요하다는 것을 새삼 깨닫습니다. 환경의 힘!
비교평가 부분은 따로 정리하고 이번 임보에 꼭 적용하겠습니다.
너무 감사했습니다 . 진담튜터님!!
