[서투기 30기 투자로 3배 벌고 7호선으로 강남가조_아름드리열정] 2강 후기

2강은 양파링 멘토님의 강의였습니다.

a지역에 대한 강의가 있었습니다.

역세권이 아니라면 000

지금 임장지도 배드타운의 역할을 하는 곳으로

교통이 가장 중요한 입지 요소이다.

그래서 역세권이 중요한데, 

역세권의 단지보다 역세권이 아닌 단지가 더 가격이 높게 형성된 곳이 있었다.

강의에서 대단지에 대한 내용이 나올 때 그 단지가 생각이 났다.

대단지의 힘이 얼마나 큰지 어떤 가치를 가지고 있는지 배울 수 있었다.

지난 상승장 최고가 비교

앞마당의 다른 구와 전고점 비교를 통해 

단지위상을 가늠해 볼 수 있음을 배웠다.

59/84기준 가격대 별로 각 구의 단지들을 비교해 봄으로써, 

단지의 위상을 비교하고 저평가 단지를 찾을 수 있을 것 같다.

앞마당이었던 군포와 지금 임장지를 비교해봐야 겠다는 생각이 들었다.

땅의 가치가 좋다면 소규모 단지 투자해도 될까

땅의 가치가 월등히 좋고 희소성이 있다면,

실거주 수요가 받아주는 곳이라면 투자할 수 있다.

하지만 우리가 소규모 단지에 투자하지 않는 것은

환금성에 대한 부분 때문인데,

하락장에서도 거래되는지를 통해 확인해 볼 수 있음을 배웠다.

BM

재개발 재건축 진행상황 표시해 보기

앞마당 지난 상승장 최고가 비교해 보기

지역분석 한판으로 정리하기

"두려워했어야 할 진짜 두려움이었었는지,

아니면 하기 싫은 핑계를 대기 위한 

가짜 두려움이었었는지를 알 수 있거든요.

그러니 해 보는 수밖에 없죠. 해 봐야 알죠."

두려움에 뒤로 물러서기 보다는

오히려 한 발짝 떼고 앞으로 나아가서

그 이면에 있는 열매의 정체를 알아봐야 겠다.

나는 해낼 수 있다. 나는 나를 믿는다.

좋은 강의 감사합니다 ^^