[서투기30기 구리 잡고 잠실가자 38조_그리니] 서투기 2강 강의후기_생활권별 선호도를 선명하게 할 수 있던 시간...

안녕하세요 :)

2026년 2호기를 목표로

열심히 부동산 투자 공부 중인

초록색을 좋아하는 그리니입니다.

2026년도 안에 무슨 일이 있어도

꼭꼭 2호기 성공하겠습니다!!

이번 강의는 양파링튜터님 강의였습니다

여러번 기존 강의에서 뵈어서 그런지

오프에서 뵌적이 없는데도 친밀감이 많이 들었습니다

작년 서울 전 지역이 규제지역이 되고 나서

서울에 대해 많이 관심을 못 가졌는데

이번에 작년에도 여러번 투자를 하고 싶었지만

못했던 지역에 대해 세세한 설명, 분석을 해주셔서

더욱더 그 지역에 대해 선명하게 알게되는 시간이었습니다

*후순위 생활권은 오르지 않는 거 아니야??

-후순위 라도 단지별로 잘 비교해서 

학교들이 가깝고 상급지가 가까우면 

살고 싶은 수요가 있을수도 있음을 알게 되었습니다.

(생활권별 투자를 전략적으로 하면 된다!)

-땅의 가치 대비 저평가된 건 아닐까?

면밀히 파악해보고

미래에 교통 및 주거환경 개선이 된다면

어느정도 투자가능 단지로 잘 

체크 해 봐야겠다.

-서울 내에서 강남 가깝고

교통이 좋다면?

(수요가 있다!!)

단, 교통에 대해 생활권별 잘 분석해서

사람들이 좋아하는 저평가 단지를

선별하기가 중요 ★

(1등 생활권이 아니라면 더더 단지별 선호도 잘 알아야한다)

*주변지역의 공급을 어떻게 봐야할까?

이동할 수 있는 가격대 지역인지 먼저 보자

(금액대 차이가 큰 생활권이면 영향이 많이 없을수도…)

*역세권이 아니라면 대단지!!를 더 선호한

대단지는 사람들을 모으고,

사람이 모이면 인프라가 생긴다

(인프라가 있는 곳을 또 사람들이 좋아하고…)

*규제 시장에서 매수를 준비하고

2년 뒤 전세 셋팅을 준비하기!

-서울을 매수한다면 어떻게 하는지 A~Z까지 설명해주셔서

이해가 쏙쏙

(하지만 일단 서울 거주는 못하니 ㅠㅠ)

*특별히 깨우친 점

-살 수 있는 것중 가장 가치 있는 것을 사기

-단지 내 학교가 있다는 사실에 그치지 않고 그 학교에 배정 가능한지도 꼭 체크 할것

(과거의 나는 신림푸르지오1차에 가서 초중고 다 품고 있는 단지라고 사람들이 좋아할 것으로 판단함;;)

-단지 내 선호동 잘 파악하기(무조건 입구동이 국룰은 아님)

-우선순위 높은 생활권에 기회가 먼저오니 무조건 선호 생활권 부터

보면서 내려가며 내돈으로 살 수 있는 가장 좋은 것 사기를 목표로 하자

-전화 임장 시 지도를 보며 질문할 내용들을 미리 정리해놓기

"시간을 질적으로 쓴다!"

월부에서 가르쳐 주신 방향성으로 집중도 높게

질적으로 몰입해서 부동산 투자 공부를 해보는 거다

시키는 데로 일단 다해보자!!

양파링튜터님 강의에서 벤치마킹 하고 싶은 점은

1. 단지 내 학교 배정 여부 면밀히 확인

2. 단지 내 동별 선호도 정리

3. 전화 임장 방법 따라하기

이번 서투기의 계획은

첫번째. 임장지 분임 및 단임, 매임 꼭 완주하기

그외 앞마당 시세 업데이트 해서

투자 가능 단지 다시 추리기(임장지는 5개)

두번째. 매일 2시간 이상 투자 공부(주말 8시간 이상)

(개인적인 목표인 공인중개사 공부 포함)

세번째. 매일 목실감 쓰기

네번째. 월부 활동 지속하기 입니다

그리고 이번 저의 투자 목표와 이번달 목표는

2026년 상반기 내에 2호기 계약서 작성,

2월 달 서투기 하면서 투자가능 물건 5개 뽑기 입니다.

그리고 가족과 직장 동료에게 항상 감사함을 갖고

진심으로 잘 되었으면 하는 마음을 갖고

표현하면서 살아가고 싶습니다.

이번 강의를 통해 한계가 없는 사람으로

앞으로 제가 할 수 있는 최선을 다하고 싶습니다.

항상 좋은 강의와 필요하고 도움 되는 말씀들

진심으로 감사드립니다 ♥

항상 잊으면 안되는 것은

"독(서). 강(의). 임(장). 투(자). 인(맥)"

시스템 투자자자 되는 그날까지 계속 월부와 함께 성장하고 싶습니다

저의 ★북극성★인 월부 강사님들 존경하고 감사합니다

10년 뒤 꼭 멘토님들처럼 되고 싶습니다

월부는 사랑입니다 ♥

좋은 강의 만들어 주신

월부 관계자분과 양파링튜터님

항상 좋은 일만 가득하세요♥