[내마중22기 투드림조 흰토마토] 내집마련중급반 2주차 강의후기

내집마련 중급반 22기 2주차 잔쟈니튜터님 강의후기

2주차 수업은 맑고 고운 목소리의 잔쟈니튜터님께서 진행해 주셨습니다. 언제나 귀에 쏙쏙 들어오는 또박또박한 발음과, 주부로 전세 생활을 하며 누구나 한 번쯤 겪었을 법한 에피소드들이 제 가슴을 깊이 파고들었습니다.

평생 집은 사기 싫다던 남편 때문에 전셋집을 전전하며 살았던 지난 시간들, 그 속에 쌓여 있던 오만가지 감정과 기억들이 또렷이 떠올랐습니다. 그런데 잔쟈니님 이야기를 듣는 순간, 묘하게 동료를 만난 듯한 느낌이 들었고, 한편으로는 “나는 여태 무엇을 망설이고 있었을까?” 하는 생각도 들었습니다. 그리고 결국, ‘이번엔 꼭 어디든 산다’는 다짐을 하게 된 강의였습니다.

사실 그동안 내집마련을 하지 못했던 가장 큰 이유는, 남편의 절대적인 반대에 논리적으로 맞설 근거가 부족했기 때문이었습니다. 하지만 열반기초반, 열반중급반, 서울투자반, 실전준비반, 내집마련 강의를 기초반부터 중급반까지 차근히 수강하며 단지를 바라보는 객관적인 시각이 생겼고, 지역 간 비교평가도 가능해지면서 스스로에 대한 믿음과 용기가 조금씩 쌓이기 시작했습니다.

이번 잔쟈니튜터님의 강의 역시 제 안목을 한 단계 끌어올려 준, 그야말로 주옥같은 비교평가 수업이었습니다.

요즘처럼 매물 보기가 쉽지 않은 시장에서 조급해지지 않으려면, 기준을 가지고 여러 지역과 여러 단지를 넓게 보라는 조언이 특히 마음에 남았습니다. 시장을 넓게 보기 위해 필요한 입지분석과 비교평가의 디테일한 방법들을 배웠고, 수도권과 지방을 구분해 서로 다른 분석 방법을 적용하는 법도 알게 되었습니다. 가족 구성원이나 각자의 상황에 따라 달라지는 비교 기준까지 짚어주신 부분은 정말 현실적이고 실질적인 도움이 되었습니다.

수도권에서의 입지 위상과 특징, 그리고 입지가치와 상품가치의 관계성, 지방에서의 또 다른 가치 판단 기준까지 배우며 ‘아, 이제야 퍼즐이 맞춰지는구나’ 하는 느낌이 들었습니다.

또한 최선의 아파트를 선택하는 구체적인 비교평가 방법과 단계별 전략까지 배우고 나니, 이제 단지만 추려 공식에 적용하면 제가 투자할 수 있는 단지가 “짠!” 하고 도출될 것 같은 기대감이 생겼습니다.

너무 궁금한 마음에 수업 중 잠시 멈추고 교재에 나온 단지에 제 관심 단지를 추가해 직접 분석해 보았습니다. 그 결과, 잔쟈니님이 도출하신 단지와 거의 비슷한 결과가 나와 얼마나 기뻤는지 모릅니다. ‘아, 나도 이제 할 수 있겠구나’ 하는 작은 확신이 생기는 순간이었습니다.

이제 남은 것은 매수를 위한 남편과의 치열한 설득 과정입니다. 마치 계란으로 바위를 깨는 심정이지만, 이번만큼은 포기하지 않으려 합니다. 계란으로도 바위를 깨뜨릴 수 있는 방법을 반드시 만들어보겠다는 다짐을 하게 된, 제 인생의 전환점 같은 2주차 강의였습니다.

이번 강의를 통해 막연했던 비교가 ‘감’이 아닌 ‘기준’이 될 수 있다는 것을 깨닫게 되었습니다. 이제는 단지를 볼 때 느낌이나 주변 말에 흔들리기보다, 배운 공식과 기준에 따라 하나씩 점검해 보려 합니다. 매물이 귀하다고 조급해하지 않고, 매일 조금씩이라도 관심 단지를 비교평가하며 저만의 데이터와 확신을 쌓아가겠습니다. 또한 남편을 설득할 때도 감정이 아닌 객관적인 자료와 분석 결과로 차분히 이야기해 보려 합니다. 이번 2주차 강의는 단순한 지식 전달을 넘어, 제 생각과 행동을 바꾸게 만든 소중한 계기가 되었습니다.

그런데 잔쟈니튜터님 저 잘할수 있을까요?