[전생] 2주차 강의 후기 작성

안녕하세요 전생입니다.

2강은 오랜만에 양파링님이 나오셔서 

A지역의 대한 지역분석과 토허제, 전세관련 

내용을 잘 풀어주셔서 유익한 시간이였습니다.

그중에서 선명하게 기억이 났던 몇가지가 생각나네요!

01. A지역이 평단가가 낮은 이유는 

상대적으로 구축이 많기 때문이다.

A지역은 옆 지역과는 다르게 

평단가가 비교적 낮아보이지만 

경사에 대한 지형과 지역내 비교적 구축이 많아 

평균값으로 평단가가 낮아보이기 때문이다.

02. A지역은 서울 4급지 대장중에서도 가격이 낮은편이다.

03. A지역은 평균연령 20~30대가 많다

 평균연령이 20~30대가 많아도 

동별로 쪼개놓으면 연령대가 다르기 때문에 
20~30대가 많은 동이라고 해도 

후순위로 서울지역에선 오르게 되어 있다.

04. A지역은 종사자수, 사업체수가 

서울시에선 17위로 후순위이며 전형적이 베드타운이다.

(성북구, 광진구와 비슷한수준)

인구수는 5위이지만 지역이 편해서 

외부로 소득을 벌어들이는 수요가 많다.

05. 상승장에서는 단지대단지에 매몰되지 않아야 한다.

단지대단지에서 디테일하게 볼수 있는 시기는 하락장에서 
좋은것도 싸고 비싼것도 싸기 때문에 그때 잘 봐야한다.

06. A지역은 초역세권은 없어도 

1000세대이상 단지들이 가격을 리딩 한다. 

예전보다 더 집중이 되는 강의여서 

도움이 되는 시간이였고

다음 3강도 기대됩니다! 

긴시간 쉬지도 않고 강의해주신 

양파링 멘토님 감사합니다^^