이번 3강은 빈쓰 튜터님께서
분위기, 비교평가, 투자 의사결정, 보유 매도 전략까지
지방투자의 모든 것을 알려주셨습니다.
튜터님께서 시장을 Macro하고, Micro하게 분석해주시면서
과거 시장을 복기하며, 현재가 어느 시장인지 분석해주셨습니다.
시장을 전체로 넓게 볼 줄 알아야 하고,
랜드마크 시세의 흐름과 순서를 알고,
대장 아파트 시세의 흐름과 순서를 앎으로서 시장을 넓게 보고,
마이크로하게 투자 우선순위와,
어떤 단지가 보유-매도에 유리한지,
최종 투자금을 줄일 수 있는지 등을 판단하라고 하셨습니다.
"투자금이 녹고 있어요~ 얼음보다 빠르게 녹고 있어요~"
과거 시장에서 투자를 주저했던 경험을 복기해 주시며
당시 앞마당이 부족해서 덜 오르는 단지를 선택하게 되었지만
결국 수익을 냈던 과거를 보여주셨습니다.
제가 보유한 물건이 아쉽다는 생각이 계속 들었었는데
어떤 물건이든 가치있는 물건을 싸게, 매수하고 보유한다면
돈 벌 수 있는 시장이라는 말씀이 힘이 되었습니다.
매도 과정에 대해서도 안내해주셨는데
조정지역에 묶이면 어떻게 하나
수익이 세금 때문에 적으면 어떻게 하나
매도 타이밍을 놓치면 어떻게 하나
매도를 결정하는 것에 수익금 이외의 기준들이 뭐가 있을지 알고 싶었는데
예시를 들어서 설명해주시는 것을 보면서
지금 가진 물건을 어떤 매도전략을 가지고 가면 좋을지 그림이 그려졌습니다.
항상 다음 것을 준비하고 매도하라는 말씀도 잊지 않고 새기겠습니다!!
알차고 실용적인 강의 해주신 빈쓰튜터님 감사합니다!!
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