안녕하세요.
6반 리썬입니다:)
이번 월부학교 4강은 프메퍼 튜터님께서
대한민국 상위 1%투자자가 되는 방법에 대해
긴 시간 강의를 해주셨습니다.
예전부터 프메퍼 튜터님 월부학교 강의를 너무 듣고 싶었는데
이번 기회에 들을 수 있어서 좋았습니다!🩷
Not A But B
청개구리 투자자가 되자!
가격, 정책, 금리, 공급을 통해
현재 시장을 판단할 수 있는 방법을 알려주셨습니다.
비교평가를 잘해야하 하는 것은 기본이지만
정책, 금리를 통해 시장상황을 제대로 파악한다면 더 좋은 투자를 할 수 있다는 사실!
현재 시장이 절대적 저평가인지, 상대적 저평가인지 가격에 대해 알고,
정책과 금리를 통해 지금 시장의 수요가 많은지, 거래량은 어떤지
판단을 하면서 사람들이 몰리는 가격대를 파악할 수 있습니다.
이 부분은 지난 달 서울 임장을 하면서
특정 가격대에 수요가 몰리는 것을 보면서 정책때문에 이렇게
될 수가 있구나!를 느꼈는데요,
이럴때 1%투자자라면 모두가 몰리는 가격이 아닌
가치에 집중하고 다른 선택을 할 수 있어야 한다는 걸 배웠습니다.
Not A But B!
5개 지역의 사례를 통해 본 가격흐름과 기회의 순간들
위에서 배운 가격, 공급, 금리, 정책을 통해
다른 시기, 다른 지역에서의 투자사례를 알려주셨습니다.
23년 당시 서울 OO구는 절대적 저평가 시기로 너무 싼 시기였지만
투자자들이 선뜻 진입할 수 없었던 이유를 복기를 통해 말씀해주시는 부분이
정말 인상적이었습니다.
당시에는 3급지의 OO구의 A단지가 전고점 대비 25% 하락한 가격이였지만
더 떨어질까봐, 낮은 전세가율로 투자자들이 머뭇거리며 진입을 잘 하지 못했습니다.
그러다 실거주자분들이 매수를 했고, 현재 단지 가격 레벨 자체가 달라졌는데요
이제는 OO구의 A단지의 가격이 4,5급지에 싸다고 느껴질 정도로
시장 상황이 많이 바뀌었습니다.
시장을 잘 알아야 하는 이유를 느낄 수 있었습니다.
수도권 5급지의 OO구 사례를 보면서
충분히 가치가 있고, 싸다면 매수를 해야 한다.
아무것도 하지 않는 것이 가장 위험하다!
시장을 예측하는 것이 아닌 판단할 수 있다면
같은 투자금으로 더 좋은 자산을 취득할 수 있다는 점을 배웠습니다.
내가 먼저 좋은 사람이 되자.
월부학교에서 얻을 수 있는 세가지
등기, 실력, 동료
이 세가지를 얻기 위해서는 내가 좋은 사람이 되어야 한다는 점을 다시 한번 배웠습니다.
튜터님께서는 내가 필요한 사람의 손을 잡는 것보다
나를 필요로 하는 사람들한테 손을 내밀어 주는게 맞다고 말씀해주셨습니다.
내가 도움이 되는 사람인지 생각해보고, 조금 더 적극적으로 행동을 해보겠습니다.
여러분이 노력하면 누군가는 여러분을 보고 따라오는 사람이 생깁니다.
여러분이 포기하지 않았으면 좋겠습니다.
너무 좋은 강의를 해주신 프메퍼튜터님 감사합니다!
적용점
- 수익률 분석 장표
- 구해줘 월부 1P 정리
