안녕하세요.
매일 성장하는 투자자 나슬입니다.
4강은 프메퍼 튜터님의 강의였는데요.
바로 임보에 적용할 수 있는 강의라서 매우 흥미롭게 들었습니다.
❤️ 임보 적용할 부분 ❤️
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#상위 1% 투자자란?
어디서든
서울수도권과 지방 어디서나 투자할 수 있다.
언제든
상승장과 하락장의 흐름을 읽고 움직인다.
실행한다.
기회를 발견하면 실제 투자로 옮기며 행동한다.
투자는 IQ싸움이 아니라 지구력 싸움이다.
#시장 판단
수도권 - 정책, 금리 중요
지방 - 정책 외 공급 중요
#부동산 규제 정리하기❤️
(강의 장표 43, 44 임보에 담기)
#사분면으로 지방의 공급 판단하기❤️
(강의장표 66)
가로축 : 공급
세로축 : 전세가율
>> 맢마당을 어디에 만들어야 할지 결정할 때 시장 상황에 맞춰서 적용하기
#시장판단법❤️
(강의 장표 >> 결론 적용할것)
1등 물건 뽑은 단지 꼭 해보기
가격 -
공급 - 과다/적정/ 부족
금리 - 인하/유지/인상
정책 - 규제 /완화
시장 타입 분류 / 현재 우선순위 물건
#임장지 수익률 분석 (가설검증)❤️❤️❤️
임장지 수익률 분석 (가설검증)
(과거 1/2억 있었다면)
생활권별로 / 아니면 신축, 준신축, 구축 별로
호갱노노 그래프보고 수익률 비교해보기
그리고
지금 내 임장지에서 최선의 투자는 무엇일지 남기기
#기억하고 싶은 문장들
(1)
시장은 예측하는 것이 아니라 겪으면서 정리해나가는 것이다
정리한걸 토대로 행동한다.
강의 좋았어요에서 끝이 아니라 진짜 해야하는거다.
(2)
지역과 마찬가지로 시간도 앞마당이다. 시간이 지날수록 인사이트를 쌓아나가야한다.
(3)
좋은 등기. 좋은 실력. 좋은 사람
월학에서 얻을 수 있는 것
#할 수 있다고 해낼 수 있다고 말해주는 동료되기
할 수 있다고 해낼 수 있다고 말해주는 동료가 되기
턴테이블은 1%의 투자자이다
끝까지 살아남는다
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모두 적용바로 할 수 있는 강의라서
너무 좋았습니다.
좋은 강의 해주신 프메퍼 튜터님 감사합니다.
