[내마중 22기 내집 마련 1채로 두배 오르는 집 9하조 불가less] 결국 집값은 땅에 수렴한다(feat.잔쟈니님 2강 수강 후기)

안녕하세요~^^ 불가능은 없다!!

언제나 도전하는 삶을 살고 싶은 불가less입니다.

오늘은 내마중 2강 수강후기를 써보려고합니다.

< 인상 깊었던 점 >

한강벨트 위치에 자리잡은 부촌 주거지역들중

2010년이후 개발되어 신축인곳과 

아직 구축으로 개발되지 않은곳들을

다른 색으로 표시해주시면서 차별성있게 

설명해주신 부분이 인상깊었습니다.

역세권!! 지하철도 다 같은 지하철이아니다!!?

2호선> 9호선 > 3호선=7호선=신분당선 

> 수인분당선 > 5호선 >4861호선

잠시 잊고 있었던(?) 지하철 우선순위를 

한번 더 집어주셔서 좋았습니다.

무조건 강남만 빨리 갈 수 있다고 좋은 것이 아니라, 

강남, 시청, 여의도 3대 업무지구의

 교집합이 많은곳이 더 교통이 좋은곳이다.

(한번 더 체크했습니다~ㅎㅎ)

< 새롭게 알게된 점 >

지방은 직주근접이라고 무조건 좋은곳은 아님

why!!??

지방은 직주근접이면 대부분 산업단지이고, 

직주근접이라고 무조건 선택하기 보다는

 “살고싶은곳(부촌, 주변환경)”이 중요!!

5~10분 더 가더라도 더 환경이 좋은 곳을 선택

지역내 우수한 중학교는 

오히려 특목고 진학률이 오히려 낮을 수도 있다 

why!!??

굳이 집에서 멀리있는 특목고 보내지 않아도 

집 가까운 선호도 있는 일반고에서 의대 진학가능하니까~

→ 특목고 진학률만 보고 놓칠 수 있는 부분을

체크해주셔서 새로웠습니다.

< 적용해볼 점 >

상승장은 입지가 가격에 반영되는 시점!!

관악구 단지 VS 마포구 단지

항상 마포의 가격이 높았지만, 상승장때는

관악구가 가격을 따라 잡는다(현재는 관악이 더 높음)

→ 그래프 비교시 전고점만 보는게 아니라, 

상승장에 얼마나 가격을 따라 잡는 가도 체크해봐야겠다!!

최소한 비슷한 금액이였을때, 어떤 단지가 

더 먼저!! 더 많이 오르는가 알아두어야한다!

현재 시장에서 지금 눈에 담아놓아야됨

이번에 사려고 했는데, 날아가버린곳이 있다면?

다음 시장에서는 그 곳이 기회를 줄 수 도 있다!

→ 날아가버렸다고 아쉬워만 하는 것이아니라,

계속 눈에 담고 지켜봐야겠다는 생각이들었습니다.

그리고 내 상황 보다는 입지를 우선순위로

선택지를 만들어놓고 내 상황은 

마지막에 적용시켜보려고합니다.

투자 공부를 시작하게 된 이유와 함께

전화위복이 되었다는 사례를 말씀해주시는데..

참 남일같지 않다는 생각이 들었습니다.

사회초년생때 이집 저집 이사다니며

집주인분들께 많이 시달렸던(?)

저의 초보 부린이 시절이 생각났고

아이들에게 가치있는 아파트 보는 법을

물려주고 싶은 저의 생각과 

비슷했기 때문에 더 공감이 되었습니다.

10년뒤의 내가 2026년의 나를 돌아보며 

"그때 포기하지 않길 너무 잘 했어!! 라는

말을 당당하게 할 수 있도록 하루하루

열심히 쌓아나가도록 하겠습니다.

분명한 것은 계속하면 

이전보다 반드시 익숙해질것이다  라는

말씀이 위로와 응원이 되었습니다.

진심을 담은 강의를 해주신

잔쟈니님 감사합니다 ♥