[서투기 30기 수도권에서 30일의 7ㅣ적을 이룰조 하하이] 설날 선물 같았던 하루, 온·오프를 확실히 배운 잔쟈니 튜터님의 강의

안녕하세요, 하하이입니다 :)

이번 3주차 오프강의는
설날선물처럼 선정되어 다녀온
잔쟈니 튜터님의 B지역분석 강의였습니다.

요즘 규제지역은 어떻게 봐야 하는지,
실거주를 해야 하는지 투자를 해야 하는지,
갑자기 뛰어버린 호가는 어떻게 해석해야 하는지

핑계일 수도 있지만
방향성이 잘 잡히지 않았고, 머릿속도 복잡하고

그동안 하던 루틴도 흐트러졌고
업무도, 투자도 제대로 집중하지 못했습니다.

그러면서 자연스럽게 제 의지력을 탓하기도 했습니다.

그런데 이번 강의 시작과 동시에 생각이 조금 달라졌습니다.

제 의지력이 부족한 게 아니라, 제가 특수한 사람이 되길 바랐던 게 아니라, 온·오프가 잘 되어야 한다는 말씀을 튜터님께서 해주신 순간 조금은 마음의 부담을 내려놓고 강의를 들을 수 있었습니다.

<가장 인상 깊었던 부분>

2월 12일 다주택자 중과유예 대책 발표에 대해
매수자가 혼란스러워할 필요 없다고 말씀해주셨습니다.

집을 사고팔기 어려운 상황처럼 보이지만,
어차피 다주택자들이 지금 내놓는 물건이
오히려 기회가 될 수 있다는 관점이 인상 깊었습니다.

그리고 다주택자가 내놓은 물건이 많다면
현장을 더 많이 가고, 요즘처럼 물건이 나오는 시장에서는 고민만 하지 말고 움직이는 사람이 기회를 잡는다는 걸 느꼈습니다.

또 투자에 대한 내 생각이 틀릴지언정

물음표로 남기지 말고 마침표로 남기라고 말씀하신게 인상 깊었습니다.

<B지역을 통해 배운 것>

B지역은 강남과의 거리도 가깝고

주요 업무지 접근성이 좋고, 규제와 비규제가 함께 있어
비교하기 좋은 곳이었습니다.

하지만 단순히 “좋다”가 아니라, 직장 교통 학군 환경 공급의 입지 요소가 실제로 집값에 영향을 주는지를 보라고 하셨습니다.

모든 요소가 가격에 반영될 때 의미가 있다는 말이
가장 현실적으로 와닿았습니다.

<꼭 적용하고 싶은 점>

✔️ 시세를 지도에 올릴 때 단순 시세표가 아니라
가격을 주는 요소를 의식적으로 생각하고 우선순위를 매기며 보기

✔️ 시세트래킹 꾸준히 하기
많이 보는 것보다 꾸준히 지켜보는 것이 인사이트를 만들 수 있다 ! 시세트래킹 안하면 임장한 시간이 아깝다

✔️지금은 뒤쫓아가더라도
다음 사이클에서는 기다리는 사람이 되기

✔️싸고 수요가 있고 내 예산으로 살 수 있는 것 중 최선이라면 로드맵을 생각하고 매수하기

긴 시간 동안
B지역을 뾰족하게 분석해주신 잔쟈니 튜터님,
열정적으로 도와주신 루나, 제인 매니저님,
함께한 월부 동료분들께 감사드립니다.

설날선물 같은 하루였습니다. 새해 복 많이받으세요🧧