[실전34기 만나이 말고 이제부터 반나ㅇ1 루시퍼홍] 2강 후기

안녕하세요

러닝메이트가 되고픈 루시퍼홍입니다

2강은 진담튜터님께 임장, 임보 그리고 비교평가에 대해 배울 수 있었습니다

기존에 들었던 강의들과 차이점이 몇 개 있었는데

그 중에 하나가 환경의 변화입니다

마포의 아파트를 예시로 들어주셨는데

지나가는 사람들이 변하면서 바뀌는 상권을 보면서

부동산이 왜 사람을 봐야하는지 다시 한번 생각해볼 수 있었습니다

그리고 이제는 학군은 정량적인 부분만이 아닌 정성적인 부분도 봐야 한다는 부분도 인상적이었습니다

학업성취도 뿐만 아니라, 학생수의 변화, 어떤 학원들이 있는지 등 다각도로 보는 노력을 해보겠습니다

그리고 학군지가 아니라고 학군을 제쳐두기보다는 그 안에서 상대적으로 좋은 학교를 찾아보는 노력도 해보겠습니다

그리고 2강의 하이라이트 비교평가!

비교평가에서도 급지간의 비교평가가 인상적이었습니다

몇 급지 차이가 나면 땅의 가치를 우선보고 몇 급지 차이면 선호도를 보고 이 부분이 처음 들었을 때는 어렵게 느껴졌던 것 같습니다. 그래서 이 부분을 3번 들었습니다 ㅎㅎ

그럼에도 신도림이나 북아현처럼 예외인 곳들도 있다보니 비교평가가 원래 어려운 거라는 말씀에 공감이 많이 되었습니다. 그럼에도 실전반인 만큼 하나라도 더 알려주시려는 마음에 감사했습니다

그리고 1강에서도 나왔던 내용인데 먼저 올랐다, 많이 올랐다가 모든 가치를 말해주지 않는다라는 내용에 대해 생각해 볼 수 있었습니다. 23년과 달리 지금 시세를 따다보면 정말 대부분 가치 순으로 가격이 정렬이 되어 있다는 느낌을 많이 받습니다. 그런데 최근 성동구 응봉신동아나 마장동을 보면서 그럼에도 아직 가치에 비해 덜 오른 곳들이 존재하는구나를 알 수 있었습니다. 아직 실력이 부족하여 가치대로 정렬이 되어 있다고 생각 하는 단지들 속에도 아마 제가 발견하지 못한 가치있는 단지들이 숨어있을 겁니다. 그 단지들을 보는 실력을 갖추는게 앞으로 해야 할 일임을 알 수 있었던 시간이었습니다.