관련 강의
[2026 NEW] 내 돈으로 살 수 있는 서울 아파트 찾는 법 - 서울투자 기초반
양파링, 권유디, 잔쟈니, 주우이
안녕하세요.
나는 꿈을 꾸는 나비
나꿈나 입니다^ㅡ^
2주차 양파링님의 강의를 통해
A지역을 살펴보며 임장지를 어떻게 보면 좋을지 생각해 보았습니다.
새로 알게 된 점 및 적용할 부분!!
신축이 들어오면서 주변 환경이 개선 되는데
대단지 1개는 상징, 대단지3개는 시장을 만든다.
→ 신축이 들어오는 지역의 단지의 규모도 잘 살펴봐야겠다!
현재는 가치를 제대로 알고 변화된 가격을 바탕으로
매수 여부를 판단해야 하는 시기.
→ 현재 전고점을 넘기는 아파트들이 많다보니 오른 가격에 압도되어
가격의 흐름에 초점을 맞추게 되는 것 같다. 특히 알고 있던 지역을 보면 더 그런것 같다.
가치를 제대로 파악하는 것이 비교평가를 제대로 할 수 있는 기초라는 생각이 들었다.
입지분석시 과거와 현재 미래 투자의미를
각각 개요와 입지로 나누어 생각해보며 한판으로 정리해 보는 방법
→ 과거와 현재, 그리고 미래로 하여 지역분석을 한판으로 정리를 한다는 것이 너무 새롭고 컴펙트 하여 BM해보고 싶다.
여기서 교육하다가 더 좋은 곳 보내려면 어디 보내야 해요?
사장님 제가 여기에서 돈 더 모으면 다음에 어디 갈 수 있어요?
→ 이런 질문은 방향성을 가지고 나아갈 수 있고 지역의 위상도 파악할 수 있고 실제 수요가 어디로 빠져나갈지도 알 수 있는 질문이라고 생각이 들며 꼭 BM해봐야지 생각했다!
땅의 가치가 좋다면 소규모 단지를 투자해도 될지?
→가격은 쉽게 무너지지 않겠지만 주의 사항들을 알려주셔서 투자를 하게 되는 상황이 온다면
거래량과 기대감 금물, 상승장 탄력이 제한적이라는 부분들을 알고
투자시 그런 상황들까지도 비교하여 투자 하면 좋을 것 같다.
전화임장시 알고싶은 것이 명화해야한다!
→ 늘 목표가 뚜렷하지 않은 상황에서 전화를 하여 얻는 것이 좀 약하거나 기대와 다른 경우가 많았던 것 같다.
가격, 선호, 입지, 순서, 기회, 마무리의 과정을 통해 할 수 있다는 것을 알게 되었고 이번 임장시 적용해 봐야겠다+_+
토허가 지역의 매매 거래 방법!
→ 토허가에 투자는 어렵다보니 비규제 지역에만 관심을 가졌던 것 같다.
그렇다보니 토허가 지역의 거래 과정에 대하여 잘 숙지하지 못하였는데
이번 강의를 통해 약정이 무엇인지 알게되었고, 전세 만기시점 2년 뒤에 전세가와 대출액 상황별로
어떤 방향으로 나갈 수 있는지 알게 되었다.
더 많은 시간 동안 직장에 머물지 못하더라도
더 오랜 시간 아이들과 함께하지 못하더라도
내가 무언가를 하고 있을 떄는
오직 그것에만 집중해서 질을 향상시켜야 한다
시간을 양적으로 쓰면서
주마리 토끼를 잡는 건 어불성설이다
그러나 시간을 질적으로 쓰면
그 과정과 결과는 반드시 달라진다
집중과 몰입이 중요한 이유가 바로 여기에 있다
내가 머물지 못하는 시간에 당당할 수 있어야 한다
-웰씽킹 저자 켈리최-
