안녕하세요. 일과 꿈, 모두에서 Win-Win하고 싶은 투자자 일꿈입니다.
최근 자산재배치 후 수도권 2호기 투자를 마치며
마음 한구석에 자리 잡았던 불안함과 고민을 해결하기 위해
밥잘튜터님께 투자 코칭을 받고 왔습니다.
원래 정해진 코칭 시간은 40분이지만, 1시간이 넘는 튜터님과의 대화를 통해
현재 제 상황을 객관적으로 점검하고,
앞으로 나아가야 할 명확한 방향을 설정할 수 있었던 소중한 시간이었습니다.
마켓이 바뀌었습니다, 조급해하지 마세요.
22년 월부에 입성해서 귀에 닳도록 들어왔던 ‘1년에 1채’라는 말,
투자를 지속하기 위해서는, 그리고 돈버는 시스템을 만들기 위해서는
1년에 1채 투자를 하는 일은 반드시 필요한 일이라고 생각했습니다.
그러나 튜터님께서는 과거처럼 1년에 한 채씩 소액으로 투자하는 것은
현재 부동산 시장의 가격 수준과 투자 난이도를 고려했을 때, 매우 어려운 일이라고 말씀하셨습니다.
그냥 ‘마켓 자체가 바뀌었다.’고 할 수 있다 하셨습니다.
이제는 1년에 1채라는 생각보다는 2~3년에 한 채를 하더라도
제대로 된 자산을 모아나가는 관점이 필요하다고 말씀해주셨습니다.
튜터님의 말씀을 듣고 나니,
조급함을 내려놓고 더 멀리 보는 호흡이 필요함을 깨달았습니다.
✅ BM Point (배울 점)
- '자산의 수'에 집착하기보다 '좋은 자산 하나'를 제대로 취득하는 것으로 관점을 전환하기
🎯 Action Plan (실행 계획)
- 다음 3호기 투자는 2028년 자금 회수 시점에 맞춰 2~3년의 긴 호흡으로 준비하기
- 남들과 비교하며 조급해 하기보다, 내가 정한 사이클에 맞춰 해 나가기
투자의 속도보다 중요한 것은 ‘방향’과 ‘호흡’
그동안 저는 가족의 희생을 당연하게 여기며, 스스로를 몰아붙이는 투자를 해왔던 것 같습니다.
하지만 튜터님께서는 남편의 건강 문제와 남편의 육아휴직 계획 등을 들으시며
이러한 가정의 상황을 외면한 채 투자에만 매몰되는 것은 결코 오래갈 수 없음을 말씀해주셨습니다.
가족의 희생이나 건강을 해치지 않는 선에서
강의를 레버리지 하는 등, 인풋 시간을 효율적으로 관리하는 방법을 찾아보라고 조언 해주셨습니다.
강의만 듣고 투자를 못하는 학생들이 많아서, 요즘은 강의에서 투자할 수 있는 범위를 더 명확히 알려주기 때문에
강의를 레버리지 하라는 말씀도 해주셨습니다.
(최근 지방투자기초반을 수강해본 결과, 정말 그런 것 같습니다….ㅎㅎ)
✅ BM Point (배울 점)
- 주 40시간 이상 투자에 매진하는 방식은 내 상황에서 ‘단기 질주’일 뿐 ‘장거리 레이스’가 될 수 없음을 인정하기
- 투자는 결국 가족의 행복을 위한 수단이지, 그 자체가 삶의 목적이 되어 가족과의 시간을 앗아가서는 안 된다.
- 상황이 변했을 때, 스스로를 자책하기보다 그 시기에 맞는 ‘최적의 페이스’로 전환하는 유연함 갖기
🎯 Action Plan (실행 계획)
- 튜터님의 조언대로 앞마당을 ‘두 달에 하나’만들면서, 남는 시간을 가족과 함께하는 질 높은 시간으로 전환하기
강의나 동료들의 인사이트를 적극 활용하여 인풋 시간의 효율을 극대화하기
앞으로의 자산 관리 로드맵
밥잘 튜터님과 함께 현재 보유 중인 자산들의 매도 시점과 전세금 회수 예상 금액을 짚어보며,
다음 단계로 나아가기 위한 명확한 가이드라인을 얻었습니다.
처음엔 ‘언젠가 돈이 모이면 다시 투자할 수 있겠지’ 라는 생각이었는데,
막연했던 '언젠가'가 '2028년'이라는 구체적인 숫자로 바뀌었던 시간이었습니다.
✅ BM Point (배울 점)
- 기존 자산을 서둘러 매도하기보다, 인내하며 보유하는 ‘시간의 힘’을 믿기
- 과거처럼 수도권 투자를 3천만원에 했던 시장과 다른 시장임을 인정하고, 한 번의 움직임으로 자산 격차를 크게 벌릴 수 있는 ‘똘똘한 갈아타기’에 집중하기
🎯 Action Plan (실행 계획)
- 튜터님께서 말씀해주신 1호기 갈아타기 후보지 미리 임장하며 앞마당으로 만들어 두기
보유 단지의 전세가 추이와 인근 공급 물량을 분기별로 체크하며 매도 적기 판단하기
이번 밥잘 튜터님과의 투자코칭이 끝난 후,
제 손에는 2028년까지의 선명한 지도가 들려있는 기분이었습니다.
명확한 로드맵을 그려주신 밥잘 튜터님께 너무 감사드리고.
튜터님께서 '이미 충분히 잘하고 계시다'며 건네주신 위로와 격려 덕분에
지금까지 무거웠던 마음의 짐을 내려놓을 수 있었습니다.
이제 스스로를 채찍질하는 투자자가 아니라,
스스로 더 단단해진 자산과 마음으로 다음 단계에 서 있을 제 모습을 기대하며
꾸준히 한 걸음 씩 나아가겠습니다.
좋은 시간 만들어 주신 밥잘튜터님 너무 감사드립니다.
