토허제 신청시 궁금한점이 많습니다.

안녕하세요.

관악구 지역 아파트를 매수하는데 약정서를 작성하고 내일 토허제 신청서를 부사님께서 제출해주신다고 합니다.

관련해서  자금조달계획서를 작성하고 있는데요.

모르는것이 너무많아 문의드리고자합니다..

아내와 5:5로 공동명의를 진행하려고 합니다.

본인 

금융기관예금액 - 퇴직연금,주식매각대금을 이미 매도해놓은 상태여서 통장으로 입금해서 이쪽에 기재하려고 했습니다.

부동산처분대금- 기존 제 명의주택 판매하고 남은 차액을 기재하려고 합니다.

주담대 4억중(둘의세전연봉을 같이 적어서 대출) 와이프에게 2억을 넘기고 2억을 기재하려고 합니다.

약관대출을 받아 약정금으로 사용했는데, 다시 돌려받으면 대출상환계획중입니다.

아내

증여-제가 입금해주려던 금액을 적을예정입니다.

주담대 2억 - 제 명의로 받은 대출총액의 절반을 이쪽에 기재하려고 합니다.

장모님 차용 - 차용증과 함께 제출하려고합니다.

현재 아내는 통장에 잔고가 따로 없는 상황이라 조달계획서상 자금을 증여로 기재하여 제가 입금해주려고 하고 있습니다.

1. 아내에게 증여한뒤 국세청에 신고를 따로 안하면 위험해지는 내용이 있을까요? 6억까지는 괜찮다고 알고 있어서 따로 신고를 안해도 되지않은가 생각했습니다. 이전에 크게 금전적으로 주고받은것도 없습니다.
2. 금융기관예금액에 기재한 퇴직연금중간정산금,국내국외주식매각대금을 기재하고 요청이 오면 소득금액증명원(퇴직소득용)과 근로소득원천징수영수증, 주식거래내역서,예금잔액증명서를 제출하려고 하는데 괜찮을까요? 이외에 추가로 제출해야할 사항이 있을까요?
3. 부부연봉합산하여 대출을 일으켰지만 제명의로 대출을 받을예정인데요. 와이프에게 2억을 기재하게된다면 이후로 제가 취해야하는 액션이 뭐가있을까요? (예: 증여신고, 원리금 절반을 와이프에게 입금받아서 납입 등)
4. 약관대출받은 금액을 다시 상환예정이라면 자소서에 따로 기재할 필요가 없을까요?
5. 매도자에게 중도금 잔금 납부시 아내와 반반 나눠서 입금을 해야할까요?
6. 마지막으로 토허제 신청서 제출시 자소서를 내고, 만약 변동사항이 생긴다면 수정하여 제출할 수 있나요? 계약완료 후 30일 이내까지 제출한다는 자소서는 처음 낸것과는 어떻게 다른것인가요???

너무 질문이 많아 죄송합니다…. 찾아볼때마다 서로다른 답변들이 나오는 경우가 많아 답답한 마음에 한번 문의글을 올려보았습니다.. 도와주셔서 감사합니다..

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