[서투기 30기 32조 뚱근달] 2주차 양파링님 강의 후기

아직 앞마당이 아닌 A지역에 대한 양파링님의 지역분석으로 A지역에 대한 관심이 생기게 되었다.

정말 강남까지 비슷한 거리의 지역들에 비해 많이 저평가되어 있기도 하고, 앞으로의 환경 개선이 기대되는 곳이다. 조만간 앞마당으로 만들어서 앞으로 잘 지켜보면 좋을 듯하다.

1강의 내용에 이어 아파트의 가치를 알고 변화된 가격을 받아들일 수 있어야 한다는 걸 다시 한번 새기게 되었다.

내가 살 수 있는 것 중에서 가장 가치 있는 것을 사기 위해서 이렇게까지 하는 것이다. 아무거나 산다면 어렵지 않을 텐데, 가치 있는 것을 사기 위한 것이다!

양파링님이 전임이든 매임이든 자주 하신다는 말씀 좋은 팁인 듯하다.

그 다음은? - 해당 단지에서 다음 선호도의 단지, 학원가 등 파악이 가능하다!

#단지별 선호도

하락장에서는 세밀하게 보되, 지금 같은 상승장, 물건이 많지 않은 상황에서는 단지 하나마 고수하기보다, 생활권 자체의 가치를 보고 선택하는 게 좋다!

#대단지의 힘 #단지분석의 필요성

투자단지가 선호생활권이 아니라면 이 생활권을 선택하는 이유가 교통, 역세권 등 분명해야 이유가 명확한 단지를 선택해야 나중에 매도할 때 수요층을 찾기 쉽다!

다른 지역과의 비교평가! 다른 생활권에 대안이 없는지 확인해야 한다.

• 앞마당별로 단지 가격대 정리해서 비교하면 헷갈리는 단지의 위상, 수준 확인이 가능하다!
• 하락장 때의 거래로 환금성 확인 가능

• 전임 때 바로 매물 예약하기보다, 꼭 보고 싶은, 봐야 하는 단지 중심으로 예약 잡은 후, 그걸 중심으로 다른 매물 예약 잡기
• 지도 보면서 통화해야 중요한 정보를 놓치지 않을 수 있다!

A지역에 대한 지역분석부터, 전임, 매임, 토허제 지역 계약까지 알차게 강의해주신 양파링님 감사합니다!♡