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A지역 완벽 정리&매수 그 후까지의 계획 세우기 [서울투자 기초반 30기 오르디]

26.02.19

[2026 NEW] 내 돈으로 살 수 있는 서울 아파트 찾는 법 - 서울투자 기초반

안녕하세요. 

끝없는 성장을 향해 오르디입니다. 

 

 

양파링멘토님의 2강 강의를 통해서 

A지역에 대한 모든 것과 어떻게 입지를 보고 가치에 적용시키는지 

현재 토허제로 묶인 지역에서의 2년 후 액션 플랜까지 배울 수 있었습니다. 

 

 

A지역에 대한 모든 것 

 

A지역이 위치와 교통이 좋은 것은 알고 있었지만 

언덕 때문에 거주하기 힘들다는 이유와 

가격이 상대적으로 비슷한 급지에 비해 떨어진다는 이유로 

그 중에서는 그래도 후순위인것 같다는 생각이 

은연중에 들었던 것 같습니다. 

 

하지만, 이번 강의를 통해서 

A지역이 가지고 있는 가치의 본질을 다시 한번 더 익히므로 인해서 

비슷한 급지이지만 교통이 아쉬운 지역들과 비교했을 때 

나는 어떠한 이유로 어떤 선택을 할지 

생각해보게 되는 시간이 된 것 같습니다. 

 

 

또한, 그 안에서 후순위 생활권 혹은 단지들에 대한 투자를 고려할 때는 

급지는 더 낮아도 A지역의 후순위 생활권보다 더 나은 부분은 어떤 것인지 

이런 것들을 고려해보면서 투자여부를 결정하는 것에 대한 필요성과 중요성을 느낄 수 있었습니다. 

 

 

토허제 지역에서의 매수

 

토허제지역은 실거주자만이 매수를 할 수 있기 때문에 

그에 맞춰서 임장을 하는 방법과

매매계약 순서와 필요한 서류/기간 등을 배울 수 있었습니다. 

특히, 허가일로부터 4개월 이내 입주를 해야한다는 것을 배우면서 

진짜 실거주를 하려고 하는 분들이

이전 거주하는 곳을 해결하고 매수하는 집을 전입하는 과정이 더 복잡해졌기 때문에 

하나하나 세심하게 챙겨야 한다는 것을 알게 되었습니다. 

 

하지만, 이 과정이 더 복잡해졌다고 포기할게 아니라 

자산을 취득하고, 그 다음 플랜까지 지금 매수를 하면서부터 고민해야만 

계속해서 내가 원하는 방향으로 나아갈 수 있다는 것을 배웠습니다. 

 

한번에 목표를 이루면 좋겠지만..

그러기는 쉽지 않기 때문에 

그냥 좌절하기보다는 

한단계 한단계 나에게 맞는 계획을 세우고 

그것을 이뤄나가는 과정에서 포기하지 않는다면 

결국 내가 원하는 목표까지 다다를 수 있다는 희망과 

구체적인 방법을 배우는 시간이 된 것 같아 너무 좋았습니다. 

 


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