[실전34기 2월은 고속성장 코쓰로 출발=3 화이트머쉬룸] 2주차 수강 후기 : 임장과 임보 이것만으로 충분해~

2주차 강의 업로드를 확인하고 처음에 이번 강의 시간은 '짧네?' 라고 생각했는데요.

강의 내용은 기록하며 곱씹어 보며 어느 구간에서는 0.8배속으로 귀를 쫑긋하며 듣고, 

진담튜터님 말씀 어느 것 하나 놓칠 수 없는 그런 강의였습니다. 
 

1강 - 분위기 임장

가치와 선호도를 파악하기 위해서는 선입견을 깨고, 사람에 대해 계속 생각해라

처음 투자 공부를 시작했을 때 임장지에서 어떤 것들을 기록할지 그 틀 안에서 단지를 보려고 했고,

지역 분석 강의를 들었을때에도 '아까는 왜 그렇게 말하고, 지금은 또 왜 그렇게 말하지?' 

라고 생각하며 공식처럼 지역을 이해하려고 했던 것 같습니다.

하지만, 결국 아파트는 왜 사람들이 그 아파트를 좋아하는지에 대한 주관적인 관점이기 때문에

저 역시 끊임 없이 그 지역에 사는 사람의 관점으로 왜 이곳을 좋아할까

 임장과 임보에 생각을 녹여보는 것이 가장 우선적이겠구나 생각하게 되었습니다.

2강 - 입지분석

단지에 대해 계속 생각해보고, 그 생각 관점이 튜터님과 동일한 사고 과정인지 확인 받는 것이 실력을 높이는 방법이고

직장, 교통, 환경, 학군, 공급에서 3단계로 나누어 우선순위를 매길 때 

우리가 놓치거나 더 벌 수 있는 키 포인트 요소를 강의에서 말씀해주셔서 

임장 지역을 더 뾰족하게 바라볼 수 있었습니다.

3강 - 단지임장

30% 이상 반등 유무

오랜 기간 시장에서 상승장과 하락장을 다 지켜보며 급지별 가격이 변동 되는 지점을

강의를 통해서 배우지 않더라면 이러한 부분은 초보 수강생이라면 알 수 없는 부분인데

알기 쉽게 말씀해주셨습니다.

4~5강 - 비교평가

가격, 입지, 상품 하나를 고정시켜 비교평가

기준을 가지고 비교 평가를 했나?

저평가를 이해했나?

그냥 단지를 뽑았지. 뽑은 이유를 다른 사람한테 설명할 수 있나?

이러한 물음을 해소 시킬 수 있는 강의였습니다.

전고점을 보고 절대적 저평가를 찾거나, 이 정도 단지면 괜찮지 하며 

매전으로 내 투자금에 맞는 투자 단지를 뽑는 것은

매월 힘들게 돈과 시간을 들여 임장하고, 임보를 쓰는 행위가 아무런 의미가 되지 않았을텐데

2주차 진담 튜터님 강의를 통해서 임장부터 임보까지 어떻게 해야 하는지 보다 명확하게 강의해주셨고,

실전반까지 왔는데 어떤 걸 배워서, 어떻게 더 버는 투자자가 될 수 있는지 더욱 이해하게 되었습니다.

감사합니다.❤️