진담 튜터님 2강 후기입니다 :)
이번 강의는 선호도를 임장, 임보에 연결하고 비교평가까지 가져가는 흐름을 이해할 수 있었던 강의였습니다.
특히 강의에 들어가기에 앞서 해주신 말씀 중
가치와 가격을 분리해서 봐야 한다는 점,
그리고 투자 범위 안에서 가장 좋은 것을 선택해야 한다는 말씀이 많이 와닿았습니다.
[선호도 파악 프로세스]
- 분임 : 투자범위 설정
→ 무엇을 볼지보다, 무엇을 제외할지 정하는 게 더 중요 - 입지분석 : 투자 키워드 찾기
→ 모든 업무지구 접근성보다, 하나라도 강한 접근성이 있으면 충분히 선호도 형성
→ 학군은 부모 입장에서, 직주근접과 함께 보기 단지임장 / 단지분석 : 투자 우선순위 정하기
→ 전고점보다 현재 가치 기준으로 비교
→ 임장, 임보 하면서 생각 바뀌는 건 자연스러운 과정. 생각을 쌓아가자
[비교평가]
- 비교평가는 상승장이 아니라 하락장에서 더 중요
- 입지 + 상품을 합쳐서 하나의 가치로 판단
특정 기준을 고정하고, 다른 요소 차이를 비교하는 것이 핵심
이번 강의를 통해 선호도를 단순한 느낌이 아니라
투자 판단 기준으로 연결하는 방법을 배울 수 있었습니다.
앞으로의 임장, 임보에 이번 강의 내용 적용해서 비교평가 기준을 더 명확히 만들어가겠습니다.
좋은 강의 감사합니다!
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