[햅바라기] 지금은 쫓아가지만 나중에는 그물쳐서 기다리는 투자자가 되자!

🌻안녕하세요 햅바라기입니다🌻

설 연휴가 지나서 많이 풀어지려던 참에, 

잔쟈니님 강의가 딱 업로드 되었는데요!

많이 기강이 해이해져서, 강의를 시작하기가 많이 마음이 어려웠었는데

막상 들어보니 서투기 첫수강인만큼 새롭게 알게되는게 많아 시간가는 줄 모르고 들었습니다

명절 이후에 강의 듣고 나서 오히려 더 텐션 업! 되었네요 ㅎㅎ

이번 강의에서 B 지역을 선정하신 이유 중에 , 

투자할 가치가 충분하고 공급과 호재 측면에서 앞으로 더 기대되는 지역이여서 뿐만 아니라 

지금 처럼 규제지역과 비규제지역이 혼재된 상황에서

어떻게 비교평가를 해야할지! 관점에서 많은 인사이트를 얻어갈 수 있기에 

기가막힌 지역 선정이였지 않나 싶습니다..ㅎㅎ

또 그동안 재건축, 리모델링 이슈가 있는 단지는 단순히 가격이 왜곡되었으니

어차피 투자 후보 단지에서 걸러지지 않나? 하고 거들떠도 안봤는데

리모델링과 재건축에도 차이가 있고, 앞으로 수도권에 구축 투자를 하게 되었을때

이에 대한 고려는 필히 해야하는 구나를 느꼈습니다

역시 잘 모를때는 다 어렵고 막막하게 느껴지는데, 막상 알고나면 이게 무조건 피할일은 아니구나 싶었어요

그리고 잘 몰랐던 대출 규제에 대한 내용도 알게되었습니다

역시 언제나 중요한 리스크제어.. 
아직 서울 수도권 투자계획이 없다보니 관심이 없었는데요 

이걸 모르고 지금 일시적 갭투자 허용되었다고 신나서 투자했다고 생각하면 아찔하네요
 

• 주택구입목적외 대출 한도 (전세퇴거자금대출 포함) (627대책 이후 규제지역 계약체결건)  1억, 
  1억 초과 대출 받기 위한 조건이 까다로움
• 잔금친 3개월 이후에는 주담대 불가

지투기에서도 그렇지만 잔쟈니님의 강의를 듣다보면

당장 BM 하고 싶게 만드셔서…

그렇게 미루고 싶던 임보를 당장 쓰고 싶다는 생각을 하게 되는 것 같아요

이번 임보에 꼭 적용해보고 싶은 3가지!

• 비교평가 장표 최소 3개 넣어보기 (생활권 내, 생활권 간, 지역 간)
• 생활권 내 가격에 영향을 주는 입지요소 찾기
• 물음표를 반드시 마침표로 찍고 넘어가기