관련 강의
서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디
1.서남권
먼저 양천구 해우리 넘 귀엽네요ㅎㅎ
양천구하면 목동! 목동 하면 학원가가 유명하지 이렇게 단편적인 것만 알고 있었는데 목동 생활권의 특징과 단지별 전고점, 용적률 재건축 진행 사항 까지 꼼꼼하게 알려주셨습니다.
영등포구는 여의도, 강서구는 마곡, 구로구는 고척스카이돔만 알고 있었던 서알못은 주우이님 강의를 통해 생활권별 특징을 쏙쏙 알게 되었습니다.
서알못 탈출 감사합니다!
2.임장가서 제일 많이 보는것은 뭘까?
건물 노노!
지역의 분위기와 그 지역에 거주하고 있는 사람들의 모습입니다
안 좋은 생활권은 특유의 분위기가 있다는 것을 알려주셨습니다.
담배를 피우는 사람들이 많다 거나 길바닥에 침이 많다고....
아이들이 있다면 아이들이 어떤 언어를 사용하는 지가 중요하다고 하셨습니다.
왜 이런 것을 볼까?
내가 살아도 충분히 집을 선택하기 위해서 입니다
이런 지역의 분위기는 직접 가봐야 알 수 있습니다.
지도만 보고서는 지역의 분위기를 충분히 파악할 수 없다는 것을 다시 되새기게 되었습니다.
3.메타인지
'지금 할 수 있는 것은 무엇일까?'
최근에본 너나위님 칼럼에서도 이번 주우이님 강의에서도 강조하는 문장입니다.
차분하게 나를 돌아보자.
나는 무엇에 취약하지? 취약한 점을 보완하기 위해서 내가 지금 할 수 있는 일은 무엇일까?
신년이 되었으니 생각해보기 좋은 주제인 것 같습니다.
이번 강의를 통해 깊이 생각해볼 수 있어 좋았습니다.
★메타인지는 투자에서도 중요함
할 수 있는 것 = 땅의 가치, 단지 선호도, 가치대비 가격이 싼지 비싼지를 아는것
할 수 없는 것 = 매수 후 언제 오를지? 얼마나 오를지?
Last! 내가 거주할 수 있겠는지? 나에게 질문해 보자
우리가 할 수 있는 것과 없는 것을 잘 파악하고 앞마당을 늘려가며 실력을 키우는 것이 가장 중요하다는 것과 비교평가를 통해 가치 있는 아파트를 싼 가격에 사야 한다는 것을 말씀해주셨습니다.
4.비교평가 어떻게 할까?
비교평가는 항상 어렵습니다.
강의 에서는 비교평가 하는 방법을 두 가지로 압축하여 말씀해주셨습니다.
1) 시간 (언제) : 저렴한 시기인가?
- 시기적으로 저렴한 시기인지 알 수 있는 방법 2가지
2) 실력 : 상대적으로 저렴한가?
- 지역 내 비교단계
- 지역 간 비교단계
-> 최고가 아니더라도 최선을 선택을 하기 위해 확인하는 단계이다.
최근에 본 월부 영상에서 너나위님이 가장 큰 호재는 가격이 빠지는 것. 즉 가격이 싸진 것이 가장 큰 호재라고 하셨는데 비교평가 에서도 시기가 정말 중요하다는 것을 알려주셨습니다. 저렴한 시기를 판단하는 두 가지 방법 머릿속에 잘 새기도록 하겠습니다.
실력의 영역은 꾸준히 앞마당을 쌓고 비교평가 하는 습관을 루틴으로 만들어야 할 것 같습니다.
주우이멘토님 좋은 강의 감사합니다♥
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