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[2026 NEW] 내 돈으로 살 수 있는 서울 아파트 찾는 법 - 서울투자 기초반
양파링, 권유디, 잔쟈니, 주우이
안녕하세요 전생입니다.
3강은 예전 지기반에 쟌자니님이 나오셔서
내적친밀감으로 반가웠었습니다.
잔쟈니님은 B지역을 설명하시면서
재건축에 관련된 설명과
트래킹, 전수조사에 대한 설명이
가장 기억이 많이 났었습니다.
그중에서 선명하게 기억이 났던 몇가지가 생각나네요!
01. 향후 청약 경쟁률보다는 당첨가점 기준으로 봐야한다.
(4인가족 만점 69점인데 경쟁률이 20:1, 41:1이여서
만점으로도 청약이 힘들다)
05. 재건축이나 리모델링 호재로 인한 단지를 매수시에는
장기적 조합원 지위 양도금지가 되어 매도도 힘들고
만약에 사업이 빨리 진행되서 이주를 할때
기존 전세입자를 내보내야 하는데 이주비 대출이 안나올땐
세입자를 내보내지 못해 조합에서 현금청산을 당할수(가격 후려침) 있다.
08. 하락장 일때는 호재가 있는 단지를 선택하는것이 좋다.
상승장일때는 가치가 있지만 덜 오른단지를 선택
12. 내 투자금에 맞지 않는 단지도 트래킹하는 이유는
상중하의 가격에서 중에서 투자 후보가 정체될수 있는데
상,하만 트래킹 안하고 중만 하게 되면 가격만 보이고
현재 지역상황은 보이지 않기 때문에 싼지 비싼지 알 수가 없기 때문이다.
연휴가 지나서 집중이 안되었는데도 불구하고
귀에 쏙쏙 강의해주신
잔쟈니 튜터님 감사합니다^^
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