3주차 강의후기 [서투기30기 3(삼)박한 안목으로 똘똘한 한 채 마련하조 꿈세니]

안녕하세요!

오래가는 투자자가 되고 싶은 꿈세니입니다. 

이번 강의는 잔쟈니 튜터님의 B지역 강의였는데요!

B지역은 현재 임장지여서 더더욱 기대되는 강의였습니다. 

그동안 헷갈렸던 부분들도 많이 해소가 되는 좋은 강의인만큼 후기 남겨보겠습니다.

#1. 역시 이 곳은 앞으로 더 좋아질 곳!

B지역은 이전부터 강의 들으면서 많이 접했지만 제 앞마당이 아닌지라 영 관심이 가지 않던 곳이었습니다.

이번에는 앞마당 만들면서 지역분석 강의를 듣다보니 더 집중하며 들었던 것 같습니다.

원래도 서울과 인접해 있고 3대 업무지구를 30~40분 이내로 갈 수 있는 입지 좋은 곳이었기에 

투자자들이 관심이 많은 곳이었지만 공급이 일부 있었고 이제는 2년 전 공급 과다 시기에 입주했던 단지들이 비과세 기한이 되어 매수 기회를 주고 있다는 점도 알게 되었습니다.

그 외에도 과천지정타, 교통망 신설, 선도지구 지정 등 여러 호재들이 확정되어 있어 앞으로 더 좋아질거라는 

기대가 되는 지역이었습니다. 

그러나 무엇보다 이 지역의 입지가 정말 좋다는 것을 다시 한 번 깨닫게 되었습니다.

그리고 호재가 있더라도 입지가 좋은 지역에 있기에 더더욱 파급력이 있다는 사실을 체감하게 되었습니다.

#2. 투자는 살 수 있는 것 중에 제일 좋은 집을 사는 것!

혼란스러운 시장 상황 속에서 규제지역, 비규제 지역 사이에서 갈등하는 분들이 많으실 것 같은데 

쟌쟈니 튜터님께서 이런 상황에서 어떻게 판단을 내려야 하는지 자세히 설명해주셨습니다.

규제지역 단지 vs 비규제지역 단지를 놓고 고민할 때 비슷한 가격이면 가치가 더 높은 것을 하되, 실거주 할 수 없다면

어쩔 수 없이 비규제 지역을 사야하며, 그것이 내가 돈 벌 수 있는 최선의 선택임을 알아야 합니다. 

결국 투자는 살 수 있는 것 중 제일 좋은 것을 사는 것이기 때문에 내가 아는 지역 중 이 단지가 가장 좋다고 판단된다면 규제지역 투자에 대한 아쉬움이 남더라도 최선의 선택을 해야합니다. 

#3. 애써 만든 앞마당, 제대로 보고 있어야 기회를 잡습니다. 

시세트래킹이 중요하다고 귀가 닳도록 들어왔는데 저는 그 중요한 것을 앞마당 만들기 시작한지 

2년이 되어서야 시작했습니다. 막상 시작하니 조금씩 꾸준히 매일 하면 되는거였는데 제가 너무 어렵게만

생각했던 것 같습니다. 앞마당 만들면 바로 투자할 수 있다는 생각은 버리고 계속 지켜보며 달려갈 기회를

잡기 위해 앞으로는 더욱 열심히 들여다 보려고 합니다.