내 앞마당을 지켜보는 동안 인사이트가 생긴다!

잔쟈니님의 3강에서 중점적으로 다룬 내용은 단지의 우선순위를 가려내고 비교평가를 통해 결국 투자결정에 마침표를 찍는 것이었습니다.

두 번째 앞마당을 만들고 있는 지금, 아직은 단지임장을 해도 A단지가 B단지보다 더 좋은 이유를 명확히 설명하기가 쉽지 않습니다. 

물론 초역세권이라거나 대단지라거나 하는 명확한 이유가 있는 단지들도 있지만 대부분 A단지는 역세권이지만 연식이 오래된 구축인 반면 B단지는 신축이지만 세대수가 적고 주변 환경이 좀 별로라던가 하는 식으로 여러 요소들이 뒤섞여 있다 보니 그 모든 요소들을 종합해서 비교하기가 참 어려웠습니다.

잔쟈니님의 이번 강의를 들으니 같은 구 안에서도 생활권에 따라 가격에 가장 영향을 주는 요소들이 다를 수 있고, 생활권 내에서 가격에 가장 큰 영향을 주는 요소를 찾아내는 것이 정말 중요하다는 걸 알 수 있었습니다.

또 이러한 요소들을 한 눈에 캐치할 수 있는 인사이트는 앞마당을 만들었다고 생기는 것이 아니라 내가 만든 앞마당을 꾸준히 지켜보는 것에서 생긴다는 것이 인상적이었습니다.

앞마당을 지켜본다는 것은 내가 아는 지역의 시세를 꾸준히 트래킹하는 것이고, 그랬을때 그 안에서 비로소 가격에 영향을 주는 우선순위를 알 수 있게 된다는 것!

시세트래킹이 중요하는 것은 알았지만 막연히 어느 단지의 시세 흐름을 파악하는 정도로 생각했었는데, 시세 트래킹을 함으로써 가격의 변화를 보며 생활권 내에서 가격에 영향을 주는 우선순위를 파악할 수 있다는 생각은 못했던 것 같습니다.

시세 트래킹은 “많이” 하는 것보다 “하는” 것이 더 중요하다, 그것이 누적의 힘이다!

이번 강의를 통해 시세 트래킹을 하는 이유와 중요성을 확실히 알 수 있었습니다.

아는 데서 그치지 않고 나의 앞마당에 꼭 적용하고 꾸준히 해나가야겠습니다.