안녕하세요, 로레니입니다 :)
프메퍼 튜터님의 월부학교 4강을 듣고 왔습니다.
항상 느끼는 것이지만 월부학교는 과정도 환경도 좋지만
강의도 정말 너무 좋은 것 같습니다..
프메퍼 튜터님께서 대한민국 상위 1% 투자자가 되기 위한 투자 판단법이라는 주제로
진짜 상위 1% 투자자가 되기 위한
구체적인 행동 방법들을 알려주셨는데요.
메퍼 튜터님 강의에서는 항상 ‘행동’으로 적용할 수 있는 것들을 알려주셔서 너무 좋습니다.
상위 1% 투자자란 ‘언제’ 어디서든' ‘실행’할 수 있는 투자자로
청개구리 그림까지 그려주시며 Not A but B를 지키며 가는 사람이라고 말씀해주셨는데요.
청개구리 투자자 절대 잊어버리지 않을 것 같습니다 ㅎㅎ
규제는 ‘시장의 신호’
지금 정부 정책상 다주택자에 대한 규제가 심해지면서
우리가 월부에서 지향해오던
다주택자 투자 포지션에 대해 불안한 마음을 가지고 계신 분들이 많은 것 같습니다.
물론 기존에 멘토 튜터님들과는 다른 전략으로 갈 수 있겠지만
그것보다 중요한 것은 메퍼 튜터님께서 말씀해주신 것처럼
규제를 ‘시장의 신호’로 보는 법을 알고
그 시장에 대해 스스로 기록하고 정리해놓아야 한다는 점인 것 같습니다.
그렇게 시장의 신호를 기록하고 쌓아가면서
그것을 투자에 적용할 수 있어야 감정에 흔들리는 것이 아니라
원칙에 따라 행동하는 1% 투자자가 될 수 있다는 말씀이 인상적이었습니다.
상승장에서는 비싸더라도 사야하는 물건,
하락장에서는 싸더라도 사지 않아야 하는 물건이 있는데
이런 Not A but B를 하기 위해 우리가 과거 시장을 복기하고
정리해놓아야 한다는 것을 알 수 있었습니다.
메퍼 튜터님께서 지난 시장을 복기해본 결과
상승장에서는 상대적으로 저평가된 물건을,
하락장에서는 가치가 더 좋은 것을 우선하여 보아야하고,
현재 시장의 위치를 파악하는 법을 알려주셨습니다.
판단 지표 - 가격, 정책, 금리, 공급
현재 시점 시장과 투자 물건을 분석할 때
이 4가지 지표로 판단해 볼 수 있다는 것을 알려주셨는데요.
가격 - 절대적저평가/상대적 저평가 판단과 투자 적용
정책 - 규제 강화와 규제 완화 시기의 특징과 투자 적용
금리 - 금리 방향성과 대출 금리에 따른 매매/전세 영향과 투자 적용
** 정책 대출이 나올때는 수요가 쏠리는 금액대보다 더 가치 있는 물건을 먼저 검토할 수 있어야한다!
공급 - 특히 지방시장, 향후 공급물량, 미분양 추이와 상위도시 물량 확인과 투자 적용
튜터님께서 과거 시장을 복기해주시면서
각각 가격 흐름이 어떻게 갔고 당시에 기회를 주었던
지역들의 사례를 들어주시면서 시장 상황은 계속 바뀌었고 달라지지만
성공적인 투자의 본질은
‘사람들이 좋아하는 가치있는 단지를 적절한 가격에 매수하여 보유해 나가는 것’
임을 강조해주셨습니다.
튜터님께서 알려주신 액션플랜
꼭 벤치마킹해서 적용해보겠습니다.
단지분석이 어렵지만 더 재밌어질 것 같습니다. ㅎㅎ
등기(돈), 실력(투자), 동료(사람)
월부학교에서 얻을 수 있는 세 가지 보물.
월부학교를 수강하면서 공부만 하는게 아니라
실제로 등기를 치면서 자산을 쌓고,
투자 실력을 키우고,
무엇보다 소중한 동료들을 얻을 수 있습니다.
튜터님께서 항상 “나는 도움이 되는 동료인가?” 를 생각해야 한다고 해주셨습니다.
내가 필요한 사람보다 나를 필요로 하는 사람들에게 손을 내밀어 줘야 한다는 것.
나부터 좋은 사람이 되어야 한다는 것 잊지 않겠습니다.
나와 떨어져있던 타인에게 내가 먼저 다가가면 타인도 나에게 다가오고
내가 못보던 것들을 볼 수 있게 되며,
나의 그릇이 커진다는 것을 그림으로 보여주시며 설명주신 부분이 너무나 와닿았는데요.
"오늘 배운 것을 실행에 옮기는 순간 진짜 1% 투자자가 됩니다."
- 프메퍼 튜터님
튜터님께서 말씀해주신 것처럼
이런 행동들이 저에게 차곡차곡 쌓여서
상위 1%의 투자자가 될 수 있도록 실행하고 행동해보겠습니다 :)
저부터 먼저 더 나누려는 마음을 가지고 제 그릇을 넓혀나가도록 하겠습니다.
<BM>
- 시장 판단 체크리스크 1 Page 정리해보기 - 가/공/금/정
- 임보 단지분석 - 임장지 수익률 분석
- 구해줘월부 1 page 정리
벌써 겨울학기 ⅔가 지나가고 있습니다. 시간이 정말 빠르네요ㅠㅠ
2월 복기해보고 남은 3월도 후회없이 보낼 수 있도록 하겠습니다.
<독서>
- 목표: 4권
실적: 3권째 독서중, 3월 마감까지 4권 목표
(부동산트렌드 2026, 부의초가속, 누구나 투자로 부자가 될 수 있다, 돈의 방정식)
부동산트렌드 2026
매년초 부동산 트렌드 책을 읽을 때 앞날을 예측한다는 것이 큰 의미가 없게 느껴졌지만,
이번 2026년도 책은 그래도 의미있는 인사이트들이 많이 담겨 있다고 생각했습니다.
대표적으로 강남권에서 상승을 시작하지만 강북권의 장기 상승률이 비슷, 입지 떨어지는 서울수도권도 키맞추기를 진행할 것이라는 것. 서울아파트가 통화가치 하락에 따라 인플레이션 이상 상승하는 가치있는 자산이라는 것.
책에서 항상 다루고 있는 핫플레이스도 재밌게 보았습니다.
사람들의 수요가 모이는 곳의 부동산이 상승할 수 밖에 없기 때문에 이런 트렌드를 지켜보는 것도 의미있다고 생각합니다. 그리고 정부 정책에 휘둘리지 않는 탈정권화된 자산에 대해 공부해야겠다는 생각을 다시한번 하게 되었습니다.
이번주 중 부의초가속, 돈의 방정식
다음주 중 누구나 투자로 부자가 될 수 있다 총 3권 추가 후기 예정입니다.
<강의>
- 목표: 5개
- 실적: 빈쓰튜터님 3강, 프메퍼튜터님 4강, 실전강의
빈쓰 튜터님 3강에서는 지방 시장을 Macro하게 파악하는 법에서부터 Micro하게 투자 물건을 잡는 방법을 튜터님의 투자 사례를 통해 배울 수 있었습니다.
여전히 너무 싸고 매력적인 지방시장에서 '내가 할 수 있는 투자'를 하고,
서울 수도권과 지방 비교하면서 중요한 것은
각각의 편익과 비용을 알고 어떤 선택이든 하는 방향으로 선택해야 한다는 것을 알 수 있었습니다
프메퍼 튜터님 4강은 Not A but B를 적용하는 청개구리 투자자로
상위 1% 투자자가 될 수 있는 방법을 정리해주셨습니다.
가격/정책/금리/공급을 기준으로 시장을 정리하고,
언제, 어디서든 실행할 수 있는 투자자가 될 수 있도록
시장판단 체크리스트, 수익률 분석, 구해줘월부 1page 정리 적용하겠습니다 ☆
<임장/임보>
- 목표: 10회
- 실적: 10회
2월은 지방 임장지이기도 하고, 실전 튜터링 데이, 설 연휴도 겹치면서 임장 횟수는 많이 채우지 못했습니다.
아직 본격적인 기회가 오려면 시간이 좀 걸리는 지역으로 임장을 가게 되었고,
절대적인 가격은 싸지만 현재 시점의 투자우선순위에서는 다른 지역을 먼저 볼 수 있겠다고 생각했습니다.
1월 임보는 줄이는 게 어려워서 장수를 오바했는데, 2월은 다 줄이고 컴팩트하게 작성해보려고 했고,
목표대로 사임 20장 정도 작성, 단분과 결론도 중요한 내용만 담아 가이드인 50p로 작성했습니다.
3월 임보에는 시세지도와 단지분석을 합치고, 프메퍼 튜터님 수익률 분석 부분을 단지분석에 적용해보고자 합니다.
<나눔>
나눔글 4개 / 2개 진행중, Q&A 30개 / 13개 진행중
2월 나눔글 매주 하나씩 작성 목표로 하고 있고,
실전반 튜터링을 하면서 조원분들이 어려워하시는 내용을 중심으로 나눔글을 쓰고 있습니다.
전세빼는 조원분, 앞마당 관리와 결론 쓰기 어려워하시는 분들이 많아 관련 나눔글 작성하였고,
매임 후 행동에 대한 조원분 질문에 대한 나눔글 쓰려고 합니다.
목표한 것처럼 주 1회 정도 꾸준히 글을 쓰는 연습을 계속 해나가고가 합니다.
Q&A는 2월 튜터링을 하면서 목표 개수를 낮춰주셔서 부담이 줄었습니다.
Q&A를 통해 지금 사람들이 무엇을 궁금해하고 어려워하는지 알 수 있어서 튜터링에도 도움이 됩니다.
남은 기간 목표 개수 채울 수 있도록 하겠습니다.
2월 원씽은 실전 튜터링이었고,
조원분들을 진심을 다해 관심과 정성을 쏟고
내가 알려드릴 수 있는 것들을 나누고 돕는다는 마음을 가지고 튜터링을 하고 있습니다.
무엇보다 이 분들이 2월 저와 함께하는 시간동안
어떤 것 하나라도 꼭 성장하고 얻어가시는 것이 있었으면 좋겠다는 마음이 많이 듭니다.
또한 더 많은 것을 잘 알려드리고, 실효적인 도움이 될 수 있도록
스스로의 실력도 계속 쌓아가야겠다는 생각이 듭니다.
남은 기간동안도 정성과 진심으로 잘 살펴드리며,
조원분들이 즐거운 성공경험을 하나씩 가지고 가실 수 있도록 최선을 다하겠습니다 ♡
#3월 목표
- 독서 4권
- 강의 월학 5강, 6강, 실전강의
- 임장 10회
- 임보 50장 이내로 핵심만
- 나눔글 3개
- Q&A 30개
항상 배려하며 살펴주시는 줴러미 튜터님♡
애정하는 에4반 동료분들♡
열정적으로 즐겁게 성장해나가는 우리 오를레니들♡
남은 기간도 화이팅입니다!!
댓글
로레니v님에게 첫 댓글을 남겨주세요.
