리모델링 추진 중인 자가 전세로 두고 전세 나가기
지금 집이 안양 평촌지역 리모델링 추진 중이고 우선 아가가 태어날 예정이라 전세로 지금
집을 주고 다른 전세로 나간 후 리모델링 후에 다시 들어올 예정인데요. 이렇게 계획을 짜도 되는지 그냥 막막하네요
댓글
쭈나미님 안녕하세요. 출산을 앞두고 일시적으로 전세주고 더나은환경에서 전세로 거주하시는 방향을 생각하고계시네요. 리모델링 추진단지의 경우, 리모델링이 가까워질수록 노후화, 거주기간 불안정 등으로 인해 실거주 수요가 낮아질수있습니다. 향후 전세가가 낮아질수있음을 인지하시고, 추진시기가 다가오면 전세상승분의 일부를 보유하고계시면 될것같습니다. 궁금하신부분이 맞으실까요? 혹시 추가로 궁금하신부분있으시면 질문남겨주세요
안녕하세요 쭈나미님~! 쭈나미 님의 거주 안정성과 환경을 위한 선택이시라면, 과정 상에는 문제되지 않을 것 같습니다. 다만, 리모델링이 상당부분 진행 될 수록(이주/철거 시점이 다가올수록) 전세가는 낮아질 것이기 때문에 장기간 전세로 유지시 지속적으로 전세보증금이 낮아져 역전세?가 발생할 가능성이 있음은 인지하시는게 좋을 것 같습니다. 또한, 토허재 이후에 매수한 리모델링 단지라면 실거주 의무기간으로 전세를 주지 못하는 점 또한 확인해보시는 것이 좋을 것 같습니다.
쭈나미님 안녕하세요. 리모델링 거주중에 전세로 이사를 가시려고 하시는군요. 먼저 리모델링 일정이 확실히 난 경우인가요? 만약 추진이 확정이 되었고 일정도 공지가 되었다면, 지금 현 전세로 들어오시는 분이 추후 나가는 전세금까지 현금을 잘 가지고 계셔야합니다. 기간이 길어져서 만약 전세 상승분을 받는다고 해도, 적당한 금액선에서 상승을 해야할 것 같습니다. 따라서 추후에 리모델링 시 전세 반환 걱정만 잘하신다면 문제 없이 리모델링 후 입주 가능하실것 같습니다. 화이팅입니다.
