- 나에게 특히 와닿았던점
- 호재 주의점: 비슷한 위치, 접근성을 가진 다른 지역과의 비교우위는 될 수 있지만, 부동산 선택에서 중요한 것은 ‘좋아질 곳’이 아니라 ‘원래 좋은 곳’을 먼저 보는 것.
- 학군
- 학급당 학생수가 많은 곳을 선호 (네이버 부동산에서 확인)
- 학군은 다른 입지요소와 결합되어야 시너지가 난다
- 상승장때 누가 먼저 오르는지 봐놓아야 다음 장에서 적용할 수 있다.
- 지역내 비교평가 시: 지녁 내에서 가격에 가장 큰 영향을 주는 '핵심 가치' 찾기
- 현재 시점 가격 판단 기준: 직전 실거래 대비 현재 호가가 아닌 '저점대비 상승폭'으로 한다.
- 적용해보고 싶은점
- 학군 조사할때 학급당 학생수까지 조사해보기.
- 단지 비교할때 저점대비 상승률을 비교해보기
